报自治区土地行政主管部门备案。 农、林、牧、渔场职工住宅用地，按照农村村民宅基地的标准执行。 第六十三条 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的乡镇企业 。 第七十二条 有下列行为之一的，按照买卖或者以其他形式非法转让土地处罚： (一)未经批准，擅自签订合同，出让、转让、出租、抵押土地使用权的； ( ...
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一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1、地上权传统民法理论认为，地上权是指为建造房屋、隧道、沟渠等工作物 条款进行了列举，另外第157条对于新增设的地役权合同一般条款也进行了列举。 (3)《土地管理法》第62条对农民宅基地的基本问题进行了规定，但没有对宅基地因 ...
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的研究表明，承包责任田、土地入股分红、征用土地补偿、宅基地分配这4大权益是农民立身存命的根本，但农村妇女却往往难以享受，其应有权利还常常遭到侵害 失去土地的村民又不得不失去世代居住的住房。几百户农民与“高新技术开发区”签订了房屋拆迁协议，暂时搬进了周转房，但周转房阴暗潮湿，屋顶漏雨，道路泥泞。失去土地 ...
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，以及债权性的土地使用权在内，后者如依租赁方式取得的土地使用权、依临时用地合同取得的土地使用权等。 [11]本文以下仅以建设用地使用权为中心展开探讨，暂不考虑 则美、孙毅文。 [14]其第64条规定:公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起划归新房主使用。应值注意的是，在《土地 ...
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四条是关于土地所有权或地上权转移或设定的许可的规定]未得到许可签订土地买卖等合同者，应受到3年以下徒刑或100万日元以下的罚金。土地所有权与地上权 除外。第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 一 ...
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1款）。该暂行办法是根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中办发〔2014〕 有效（适用“买卖不破租赁”规则）。对第二个问题，《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 ...
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没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行 宅基地“一户一宅”转让限于本村的半商品化状态，赋予农民宅基地及其房屋所有人以完整的物权。注释: [1]参见周其仁、刘守英:《湄潭:一个传统农区的 ...
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没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行 宅基地一户一宅转让限于本村的半商品化状态，赋予农民宅基地及其房屋所有人以完整的物权。注释: [1]参见周其仁、刘守英:《湄潭:一个传统农区的土地 ...
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没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行 宅基地一户一宅转让限于本村的半商品化状态，赋予农民宅基地及其房屋所有人以完整的物权。 【作者简介】 刘向东，天津工业大学文法学院，博士。 【注释 ...
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的用途发生变更的，土地使用者还应当提交签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。尽管可以理解为这些是为了管理的需要，但《土地登记 ，采取登记对抗主义是否合理，还有待讨论。尽管很多地役权发生在农村，登记对抗的理由似乎和宅基地一致，但是仔细分析，如果地役权不登记而得以设立，登记仅仅 ...
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