、合理用地。各区县(自治县、市)人民政府和国土资源管理部门务必严格依法征用农村集体土地，依法补偿安置被征地农民，维护被征地农民的合法权益，要把加强耕地保护 政策、推进国土资源管理体制改革作为当前的大事，认真抓好落实，并及时将有关情况报市政府。对领导不力，甚至顶风违法、违纪的，将严格按有关规定追究主要 ...
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被纳入社会保障体系，就应当享有原户籍所在地的土地征用补偿费用的请求权。如果土地被征用而又不能获得相应的土地征用补偿费，作为农民的集体经济组织成员就失去了最 或者被纳入社会保障体系，其仍应当具有原村集体成员资格并享有原村集体成员的相应权利。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条之规定承包期内， ...
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土地管理法甚至地方性立法等依照物 权法规定的补偿原则和补偿内容，根据不同情况作出具体而明确的规定。物权法与既有法律关系协调的问题，日后也应予以重视 金明教授谈《物权法（草案）》[J]. 中国土地，2005，（9） [3] 胡长明，物权立法与我国农村集体土地所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4 ...
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（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 而且以上三种情况使用集体土地进行建设，是有限制及要求的。首先，乡镇企业、乡 的。还有将农民的集体土地征用，导致农民没有耕地，只有宅基地，那么根据规定该农民转为非农业户口，但是该农民还是拥有宅基地的。《上海市农村村民住房建设管理办法 ...
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宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求，且在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，贸然允许宅基地交易，将导致强势群体对宅基地的兼并，大量失土农民由于 颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为 ...
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像开发房地产项目占用集体土地的情况将受到限制。而一些地方政府未批先占、以罚代批等违法占用土地的做法，也将得以规范。 关于征地补偿，《物权法》 严金明教授谈《物权法（草案）》[J]. 中国土地，2005，（9） [3] 胡长明，物权立法与我国农村集体土地所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） ...
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《物权法》第184条明令禁止抵押。但是，面对实践中宅基地使用权随房屋一并抵押的情况，有必要考虑以下两个问题：(1)由于抵押权行使而丧失宅基地使用权的农民，按照 会太高，更何况农民最终得到的补偿额只是全额中的一小部分。 [13]有鉴于此，《决定》明确了补偿的原则，即依法征收农村集体土地，按照同地同价原则 ...
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相对性和不完整性，在效力上必须次于国家所有权，国家可以根据需要对集体土地进行征收征用，且这种流向是单一的。nv 在国家面前，集体是低其一等的；对集体而言， ，第24、217页。 [24]李国英、刘旺洪:《论转型社会中的中国农村集体土地权利制度变革兼评物权法的相关规定》，载《法律科学》2007年第4期 ...
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〉实施办法》已于2004年10月1日开始施行。⑥ 从总体上看，农村土地承包法的实施情况是比较好的，但也存在着一些不容忽视的问题。 一是法律的学习、 ，尽快解决一些地方为随意征地，而迟迟不作土地规划的问题。应加快改革征地制度，改进土地征用补偿方式，完善补偿标准，规范补偿费管理。采取切实措施，解决失地农民 ...
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造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。 四、司法对策(一)宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件1 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村 ...
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