过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、 十三章 宅基地使用权第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的 ...
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。 [10] 比如《黑龙江省河道管理条例》第5条第1句规定：河道水土资源除集体所有的土地外均属全民所有。《山西省河道管理条例》第10条第3款规定： 共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施一九六二年《农村人民公社工作条例修正草案》（以下简称《六十条》）未 ...
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第10条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的， ： 法律出版社，2004． [17]林端． 固有法与继受法： 公同共有的社会学考察(上) ［A］． 王利明． 判解研究． 2006 年第6 辑 ...
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，他们当然选择后者。这是权力逻辑的必然结果。 结果是：集体所有的土地是农村和市郊未被宣布为国有的土地，这种土地由乡里中间层管理，不得买卖， 没有做好准备。的确，此事非同小可，对于任何一个改革者来说，这种抉择是对政治意志的严峻考验。 【作者简介】 吴向红，福建师范大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见 ...
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和广泛性。根据法律规定，国有土地包括：城市市区的土地；法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、 的有关规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。但征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物 ...
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我国《宪法》第九条规定农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，但是实际上乡村集体在行使 给予一体保护，农民集体所有权也应该得到尊重。国家需要征用集体所有的土地，必须严格控制在为公共利益之必需的范围之内，而不得任意扩大或滥用。国家征用后 ...
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。尽管在该条文中也规定了兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民 ，轻视农业问题、漠视农民利益的情况还非常严重。而随着城市和农村差距的不断扩大，越来越多的农民离开赖以生存的土地，进入陌生的城市寻找生计，从而也带来 ...
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有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下 一、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、宪法 《宪法》第十条第四 。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地 ...
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房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。 根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房 十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权 ...
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宪法的层面上过多强调国家利益而忽视个人利益的表现。在农村土地开发中，一方面政府不允许农民将自己的集体所有的土地用于如建筑等商业开发，而另一方面却通过征收 界定都比较模糊。这样就造成了实际上是村小组、村集体以及乡镇在操控着土地流转市场。《决定》出台以后，2008年12月11日农业部[2008]1O号文《 ...
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