项独立的民事权利，在法学理论和实践操作中一直客观存在，但在立法中却没有得到确认，如《民法通则》、《土地管理法》都没有关于这一方面的法律规定，从而导致理论 独立的用益物权，这是非常重大的一个立法突破。但值得注意的是，农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和 ...
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要对这些财产给予特殊保护，而只是因为这些财产客观存在，需要通过物权法予以确认和保护。王利明还认为，在物权法中，专门规定国家所有权和集体所有权的 的决定违反法律、章程等有关规定，侵害集体经济组织成员权益的，该集体经济组织的成员可以通过诉讼等方式维护集体所有及成员的权益。就“私人所有权”说明，保护公民财产 ...
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原因而未签订农业承包合同，亦未取得农村土地承包经营权证书，这种情况下，法院不能用司法权力确认当事人是否享有实际耕种的土地承包经营权，对当事人就实际耕种的 扣除。 3、一方婚前取得承包土地经营权，婚后另一方户口未迁入的，则其不是本集体经济组织成员，无承包主体资格，离婚时未迁入一方主张承包土地经营权分割的 ...
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的负担”。[4]；二是“由于农村土地承包经营权的取得与成员权有密切联系，公众可以通过对某人的成员资格的了解而在一定程度上了解其是否享有承包土地的 的创设继受取得，应该采取了多元化的立法体制。由于农村土地的社会保障功能，农村土地的最初承包人主要还是农村集体经济组织的成员，当然对于不宜采用家庭承包方式的 ...
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的复印件 — 6 房屋测绘报告或村民住房平面图 原件或经确认的复印件 — 7 房屋地址证明 原件或经确认的复印件 — 8 申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 原件或经确认的复印件 村民申请房屋所有权初始登记 9 经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明 原件或经确认的复印件 ...
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的所有权。对于农村集体经济组织，虽然有关法律均确认其法律主体地位，但从民法上来看，其主体资格仍然是非常模糊而不确定的。同时，集体组织与其成员之间的 构建，则应当在一般所有权制度之外作出特殊安排。这一特殊安排应当作为民事主体制度的内容并应当与所有权及其他相关权利制度之间相协调。其中应当在符合民法基本原理 ...
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的土地。我国实行土地公有制，只有国家和农民集体才具有土地所有者的资格。对农村土地承包经营权的法律属性长期存在争议．有的学者主张将其归为债权．更多 其三。要严格按照法律规定的程序办事。《农村土地承包法》第19条规定，土地承包应当按照以下程序进行；(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组 ...
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各种专业社、专业协会及其他形式的合作与联合组织，多数是以农民的劳动联合和资本联合为主的集体经济，有利于引导农民进入市场，完善农业社会化服务体系， .[30]由于业务主管单位可以进行选择，按照经济学上“理性人”的假设，一个具备“业务主管单位”法定资格的单位或组织，在决定是否成为业务主管单位时，通常要进行 ...
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的所有权。对于农村集体经济组织，虽然有关法律均确认其法律主体地位，但从民法上来看，其主体资格仍然是非常模糊而不确定的。同时，集体组织与其成员之间的 构建，则应当在一般所有权制度之外作出特殊安排。这一特殊安排应当作为民事主体制度的内容并应当与所有权及其他相关权利制度之间相协调。其中应当在符合民法基本原理 ...
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特别使用。对于公共使用，无须许可即可取得，具体包括：农村集体经济组织 及其成员使用本集体经济组织的水塘、水库中的水，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水 《行政程序法》第74条第6款第2句，规划许可逐渐具有了与规划确认一样的效力。根据我国 《水污染防治法》等法律法规，涉及用水设施建设，也需要环境 ...
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