因此造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在裁判农村房屋买卖纠纷案件时，确认合同无效后，就应当尊循等价有偿和减实信用原则，公平地处理元 是买受人居住使用期间的占有使用费用，该部分损失较为容易确定，主要可参照同类房屋出租的租货费用进行确定。就间接损失的认定而言，由于出卖人拥有的农村房屋通常 ...
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买卖合同，村小组支付全款并将实际所占有所购门面用于出租。2012年，开发公司将前述房屋售予褚某并办理预售备案登记。 法院认为：①村小组与开发公司所 ，烟草公司不承担任何经营风险，只参与分配固定数量房屋，依照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权转让合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，该协议 ...
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案情简介：擅自转租店屋引纠纷2010年3月15日，黄某将自己的一间店面房租给了徐某开早餐店，双方约定租期为3年，自2010年3月15日起 的租金，徐某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与徐某签订的合同无效为由，向法院提起 ...
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约定：将该房屋租给王某使用，租期为两年。因合同履行的过程中发生纠纷，双方就解除合同发生纠纷。 【分歧】 本案在审理过程中，对于徐某是否具有本案原告资格存在 本案适格的原告。李某与王某签订的《租房合同》约定，李某同意将涉案房屋租给王某使用，该约定已经披露出租房屋为徐某所有，作为承租人的王某理应知晓承租 ...
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约定：将该房屋租给王某使用，租期为两年。因合同履行的过程中发生纠纷，双方就解除合同发生纠纷。【分歧】 本案在审理过程中，对于徐某是否具有本案原告资格存在不同 本案适格的原告。李某与王某签订的《租房合同》约定，李某同意将涉案房屋租给王某使用，该约定已经披露出租房屋为徐某所有，作为承租人的王某理应知晓承租 ...
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了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求 ...
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出租人同意，但是未经同意转租的，承租人只是可以解除合同，而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称 如果规定了不得转租条款，则视为承租人没有权利对外出租，否则为无权处分合同；还有意见认为应该正确认识当事人对于合同转租的约定与《解释》16条法律推定 ...
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上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件 81条规定了没收违法所得处罚方式，主要针对擅自将集体土地出让、转让或出租用于非农业建设的情形。 4.行政处罚法规定其他处罚方式。如警告、罚款、责令 ...
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征收关系人，主要是考虑到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对于因征收而导致的合同解除问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22 城建资源环保法制司，住房城乡建设部法规司、房地产市场监管司编著: 《国有土地上房屋征收与补偿条例释义》，中国法制出版社2011 年3 月版，第20 页。 ...
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上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件 81条规定了没收违法所得处罚方式，主要针对擅自将集体土地出让、转让或出租用于非农业建设的情形。 4.行政处罚法规定其他处罚方式。如警告、罚款、责令 ...
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