调解书申请强制执行开发公司房产时，龙某以其2010年全款购买该房、已办理预售合同登记备案为由提出案外人执行异议。 法院认为：①龙某与开发公司虽签订商品房买卖 房屋登记办法》第67条规定：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押； ...
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，比如说一年期，可能它的企业生产周期还没有完成就需要还款。同时也需要有房产、地产做抵押，这样会极大的限制了中小企业的发展。而其平台融资租赁的标的物就是 责任余额不得超过其净资产的10倍。” 综上可以看出，融资性担保公司最多担保金额不超过净资产的10倍（一般担保公司的净资产不会大于注册资本，所以我们暂且 ...
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不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的 规定》第29条第2欲的规定，其持有的拍卖成交确认书即为该公司享有该部分房产所有权的依据，因上述规定仅适用于法院执行过程中实行的拍卖、抵债行为 ...
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计入固定资产计提折旧，并缴纳房产税。房产公司因此获得某银行的低息贷款。双方未办理赠与过户。四年后，双方另签协议以市场价款购买该房产，并办理房产过户登记。笔者认为 由个人独享变更为夫妻二人共享，本质上是为婚姻存续和家庭幸福提供担保和抵押，这并非典型的民商法意义上的赠与。况且，契税法规则意义上的不动产转移 ...
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证明房屋登记行政机关与债务人有恶意串通，转移财产的行为，在此一般债权人不具有行政诉讼的原告主体资格。抵押权、优先权在民法上是一种担保物权，因此，抵押权 的注意义务，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司 ...
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证明房屋登记行政机关与债务人有恶意串通，转移财产的行为，在此一般债权人不具有行政诉讼的原告主体资格。抵押权、优先权在民法上是一种担保物权，因此，抵押权 的注意义务，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司 ...
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经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户手续，则可以分割转让土地使用权和建筑物所有权。因此 强化保护抵押权人的债权安全并简化土地与建筑物之间法律关系的同时，抵押物价值可能会大大高于被担保的债权价值，从而会牺牲抵押人的利益，并闲置和浪费社会 ...
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近100家单位及个人从AA地产购买了A项目中的房产，并与AA地产投资设立的AA+酒店运营公司签订《委托经营协议》及《租金回报协议》。 AA地产 备案制并无强制性，绝大多数房屋租赁合同实际上并未经过登记便已生效。对此我们可以参考《上海市房屋租赁条例》（1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务 ...
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的登记制度。 (二)从权利种类的角度看 根据物权的种类，登记可以分为所有权登记、用益物权登记和担保物权登记。后两者也称为他项权利登记。 1、所有权登记 -24。17]如深圳有色金属公司诉深圳市国土局一案中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告 ...
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新的抵押合同并办理相应手续。?改制企业要及时完善工商登记手续。工商部门应根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》及其实施细则、《中华人民共和国公司登记 法律形式确定下来，引导和规范企业产权制度改革。作为全国最大的经济特区，海南可以在地方立法方面先行一步。?1.职工安置问题已成为将海南企业产权制度改革 ...
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