楼盘的初始登记。完成初始登记，并将办理产权登记的资料提交产权登记机关备案，属于房地产开发商在《商品房买卖合同》中需要履行的基本义务之一，往往需要花费较长 等。而如果开发商和转卖者之间订立《商品房买卖合同》，开发商还没有取得商品房预售许可证，依法合同无效。但转卖者和购房者之间的转让协议，并没有违反法律的 ...
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合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件 单位：加盖公章的营业执照复印件） 该企业上级主管部门批文，集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明。二、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理 ...
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具备开发受让项目的条件；同时要变更开发建设单位的名称。上述各项均满足规定条件，转让行为才有效。如有违反规定或不符合条件的，房地产开发主管部门有 ：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的 ...
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证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。对自己不甚清楚或有疑问的地方 ，还可向律师等专业人士咨询。要认真审阅认购书的条款，有条件的最好在看一下即将签订的正式的商品房买卖合同。在此基础上，再决定是否签认购书并 ...
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比拟的优势，这为当事人提供优质服务创造了更好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。连律师擅长为犯罪嫌疑人或被害人提供法律咨询、代理诉讼、控告、 许可证、建设施工合同等;在房地产销售阶段需要具备的预售(或现售)许可证、竣工验收结算等相关文书。与此同时，对被兼并的房地产企业所需办理的消防、人防、地震等事项 ...
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的用水量而不是以未来的用水作为取得水权的条件,尽管他在未实际有益用水时可以取得水权的初步许可证。④一个农民知道他在以后几年中将需要更多 将实体与程序协调完美,会带来多大的效率。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和 ...
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的，应当遵守《担保法》第三十六条的规定，依照“地随房抵，房随地走”的原则办理。 办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件： （ 商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的 ...
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且有益的用水量而不是以未来的用水作为取得水权的条件，尽管他在未实际有益用水时可以取得水权的初步许可证。④一个农民知道他在以后几年中将需要更多 大的效率。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第 ...
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股权收购等）；4、前期准备工作阶段（规划设计、征地拆迁、报建登记、一系列许可证的办理等）；5、筹措资金阶段（银行贷款、信托融资、民间融资等）；6、 装饰工程劳务费总金额。六、销售环节纳税实务与风险防范1、房地产开发企业在未取得土地使用权，也未取得预售许可证情况下，收取业主诚意金，是否征收营业税？2、就 ...
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的投资环境没有根本性变化，并承诺将以优惠的政策、优质的服务、优越的环境，为江苏企业来川投资创造良好的条件。[24]可见，一方面是地震灾区政府欲以 开发商的责任约束，其实在房价普遍高涨的时期，该条反倒被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿 ...
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