房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益， 夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与 ...
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有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效，如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的 父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较 ...
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房产）由儿子继承；因目前有债权问题，暂时由承某经营；接收时间为2010年1月。 协议签订后，承某与黄某已离婚。但是承某拒绝将房屋产权过户至儿子 原则，上述房屋承某与黄某应按等分原则享有各半产权，而属于黄某的一半房屋可以继续履行赠与约定，办理房屋权属过户手续。 笔者认为，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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继承有两个大步骤：继承权公证、房屋过户。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书 两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。 ...
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缴入市财政，纳入其他政府性基金收入。 三、产权管理 (八)经济适用住房由建设单位统一负责申报办理房屋权属登记。 (九)申报办理权属登记前，市住房保障管理部门须再次 ，纳入土地出让收入管理。 (十七)在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产等原因而发生房屋权属转移的，经区住房保障管理部门核准符合转移条件的 ...
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房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千 、个人所得税 （50-40）*20%=20000万元、540元交易费总计：63120元房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方 ...
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到私房买卖过户取号排队，到受理窗口（55-56、59-68号窗口）办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。5、按信息告知单预约的时间到57-58号窗口领取缴费 非的住房。5、其它有关政策规定不允许上市交易的住房，如已作抵押的住房和产权或使用权有争议的住房以及司法部门暂封的住房等。八、赠与过户（不按买卖 ...
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的帮助下，出具了代书遗嘱：由罗X英继承陈清华所拥有的房屋产权的一半和继承王怀清遗留房产的份额，并负责办理其后事。陈清华去世后，罗X英在履行安葬 ，不履行对陈清华的赡养义务，故在分配遗产时对其应当不分或少分。请求确认公证遗嘱有效，驳回王X珍的诉讼请求。 【案件焦点】 被继承人死亡前订立遗嘱指定受遗赠人 ...
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履行的，依法承担违约责任。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；未进行房屋产权登记但开发商已交付的，已经合法取得商品房的买受 物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的，通信公司可以采取公证提存的方式支付使用费。 八、其他问题 50、关于认定无民事行为能力人或 ...
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和家庭的安定团结，对促进社会主义物质文明和精神文明建设都具有重要助作用。 当事人申办继承权公证时，应向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，如果涉及到不动产的继承 ）继承人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。（二）申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明、银行存折等。（三）被继承人的死亡证明。 ...
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