车辆、企业设备和其他动产进行抵押的，都必须经过主管部门的登记，抵押权才能设立的相关规定，经过抵押的房屋必须要到房管部门进行抵押登记才能发生法律效力。 5、权利的实现不同。 房屋抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房屋抵押，房屋抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的 ...
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和地区的民事立法上，都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度，而对动产抵押权得适用动产善意取得制度，目前基本没有异议。这就对动产 原则[3]（P202-203）。面对日益增多的汽车盗窃案件，意大利政府曾经一度特别立法对登记车辆排除善意取得2.而日本现代的判例基于工作机器、建设机械等广泛采取了 ...
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设定抵押。但随着社会经济的发展，一些适用不动产变动规则的动产，如飞行器、船舶、汽车等，也可以设定抵押；不动产物权，如土地使用权，包含巨大的经济价值， 有政策性规定 国家林业局2004年7月，出台了《森林资源资产抵押登记办法(试行)》，明确了以森林资源抵押作为债的担保。虽然这一规定还只是部门规章，但是， ...
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登记对抗主义，这是考虑到机动车本身具有动产的属性，其物权变动并不是在登记时发生效力，依照该法规定，机动车的所有权转移一般在交付时发生效力。 举例来说， 登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。这里所谓的登记，当然是普通的物权登记，因为机动车抵押不涉及所有权转移，行政机关没有必要予以 ...
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和地区的民事立法上，都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度，而对动产抵押权得适用动产善意取得制度，目前基本没有异议。这就对动产 原则[3]（P202-203）。面对日益增多的汽车盗窃案件，意大利政府曾经一度特别立法对登记车辆排除善意取得2.而日本现代的判例基于工作机器、建设机械等广泛采取了 ...
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这种登记模式不仅在比较法中久经检验，自物权法制定以来在我国动产抵押领域也实践了十多年。现在的问题是承担登记任务的部门有必要进行统一。需统一的是只能采人 优先顺位规则 传统观点为解决相互竞争的权利排序问题，常诉诸善意取得制度或采登记对抗构造，但在多重担保问题上通过善意与否来决定优先顺位的模式是非常难以 ...
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财产的登记本合同自双方签字或盖章生效后，乙方应按下列约定到乙方住所地的工商行政管理部门办理抵押登记： 1、乙方应将合同签订日之前的乙方财产逐一登记造册 为固定抵押，抵押物范围为乙方接到甲方通知时的的一切动产；2、实现方式：甲方可单独委托第三方拍卖机构进行处置抵押物。第七条、担保期限本合同系借款合同的从 ...
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初级问题。笔者将从二者区别开始论述。首先，区别在于一个字：物，抵押担保中担保的对象是物，可以是动产，亦可是不动产。而保证担保中虽然有时也涉及物，但从本质上 某日，如乙仍无力偿还，甲可处置丙的房屋。但没有其共有人的签字更没有办理抵押登记。现过了约定时间，乙无力偿还，甲将乙丙诉至法院，法院判决乙偿还本息， ...
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。 7、抵押权具有物上代位性。 抵押的种类包括：不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团（企业）抵押、最高额抵押等。 二、抵押财产的范围与禁止 1、抵押 ，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效（注意物权法的相关规定）。 （2）以将来的 ...
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为以下五种：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等 登记;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押 ...
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