:①在债权让与的情况下,债务人对原债权人享有的债权的,得向债权受让人主张抵销。[18]②为了避免保证人于承担保证责任后向主债务人求偿困难,加剧保证人 所有权证等文件予以协助时,出租人却违反其义务,致使转租合同履行受阻,甚至终止,给承租人造成损害。于此场合,承租人拒付租金,恐难构成抗辩权的行使反而导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-159083.html -
了解详情
物权法》第190条:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。该 占有返还请求权表现的对抗效力、租赁权对他物权的优先效力、承租人对其租赁物的优先购买权,以及租赁权的转让、转租和继承中所体现的处分权都使得租赁权继续向着物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-475537.html -
了解详情
]法律、法规规定不得出租的其他情形。同时,第30条规定的不得转租的房屋是[一]承租人拖欠租金的;[二]承租人在承租房屋内擅自搭建的等。第46条则规定:租赁 ,新增一些制约群租的新条款,如人均承租面积必须符合标准、业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。 然而,这个《通知》却引起了争论。其中引起最大争议 ...
//www.110.com/ziliao/article-242566.html -
了解详情
除外。《全国法院民商事审判工作会议纪要》30.【强制性规定的识别】合同法施行后,针对一些人民法院动辄以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效,不当扩大 租赁期限累计超过20年的部分无效。(3)承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-971780.html -
了解详情
的权利,对于任何对该权利的行使造成妨害的行为居住权人都可直接对抗,无需借助原设定居住权的合同的效力,这无疑比要求所有权人承担违约责任支付损害赔偿金更能有力的 下,更无对价可言。其次,在签订租赁合同的情况下,承租人受让的是所有权人房屋的使用权,承租人负有不得随意转租的义务,即不经所有权人同意,承租人不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-233007.html -
了解详情
上海市政府批准的土地储备专门机构实施储备的地块; (2)拟依法征收后实行出让的原农村集体所有土地。 2.4.2 土地储备规划手续的办理 土地储备的前期开发立项 原状;租赁合同另有约定的,从其约定。 承租人未按合同约定开发建设,未经土地行政管理部门同意转让、转租,或者不按合同约定按时交纳土地租金的,土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -
了解详情
半年以上而该地经济情况显有变动,出租人得请求酌加租金,但不得超过原租金百分之三十。 抗战后颁布的新土地法取消了只适用于房荒时期的标准租金制,改为 建筑公营住宅制度 市民住宅是指由市政府建筑出租与人民居住、非以营利为目的、承租人不得转租的房屋,类似现在所说的廉租房。旧土地法规定,发生房荒时由政府建筑市民 ...
//www.110.com/ziliao/article-133955.html -
了解详情
的权利,对于任何对该权利的行使造成妨害的行为居住权人都可直接对抗,无需借助原设定居住权的合同的效力,这无疑比要求所有权人承担违约责任支付损害赔偿金更能有力的 下,更无对价可言。其次,在签订租赁合同的情况下,承租人受让的是所有权人房屋的使用权,承租人负有不得随意转租的义务,即不经所有权人同意,承租人不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-11907.html -
了解详情
变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。出租是一种产生租赁关系的行为,在出租人与承租人之间因承包经营权 上建立起了双层租赁结构,即农户以租赁的方式将土地租赁给集体,集体再通过转租的形式将土地租赁给种粮大户或者公司。转让、互换是导致物权变动的流转方式。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-287817.html -
了解详情
门市房收取转让费的民间交易习惯,该费用系在给付租金之外另行给付的费用,不仅包括原承租房屋装修及添附的费用,还包括获取该门面客流、经营环境等无形资产的 未与房东就租赁房屋事宜达成一致,导致转让合同实际履行不能,故根据次承租人王某在转租店面内经营时间的长短及装修、经营情况等具体项目的实际获利确定店面转让费 ...
//www.110.com/ziliao/article-612398.html -
了解详情