不能根据商品房认购书强制要求对方与自己签订购房合同。也就是说，商品房认购书约定的是双方在约定的将来时间洽谈的义务，只要双方到期前来洽谈，并对认购书约定的 关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中关于开发商的 ...
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的工程款是否应支付利息，利息如何计算？在审理中，已查明的事实证实，原告给被告承建的工程于2005年8月1日竣工交付使用，双方约定工程竣工后一年即 乙方不得向任何部门投诉或提出其他要求，否则乙方自愿放弃本协议债权。该协议没有约定违约金的承担方式，但是根据协议内容可以肯定一个事实，该份还款协议是在被告作为 ...
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合同中意思自治的边界，也有助于提炼限制合同自由的一般理论，为民法上诸如显失公平、违约金调整（合同法第114条）、约定解除的限制（合同法第93条第 内还清，月息为1.2%，中介费为1500马克，手续费为945马克，到期总共应归还59661马克。整体计算下来，年息为29.79%。原告为三口之家，作为男主人 ...
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凑足1200元后，才办理了离店手续。对于饭店这种违背职工意愿，合同到期后职工不再续签劳动合同，饭店强行收取培训费的作法，在一些企业相当普遍。笔者认为劳动者选择 在对劳动者辞职权的侵害。首先在用人单位与劳动者签订劳动合同时附加不合理的条件，如过高的违约金、上岗保证金，让劳动者辞工后付出较大的经济代价； ...
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合同中意思自治的边界，也有助于提炼限制合同自由的一般理论，为民法上诸如显失公平、违约金调整（合同法第114条）、约定解除的限制（合同法第93条第 内还清，月息为1.2%，中介费为1500马克，手续费为945马克，到期总共应归还59661马克。整体计算下来，年息为29.79%。原告为三口之家，作为男主人 ...
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一种没有代理权代理，但被代理人却要承担民事责任。 那么表见代理在法律上应如何定义呢？ 所谓表见代理是指代理人虽然没有代理权，但由于存在足以使订立合同 负责。违约责任为任何一方违约，应向对方支付货款总额20%的违约金。合同订立后，甲方依据合同约定向乙方交付预制板8000立方米，但乙方却以工程款未到位为由 ...
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人员、固定资产等进行实地考察和确认。三、要审查对方是否有资金和信誉。对于负有大量到期债务而没有能力偿还和在经营中一贯不守信誉的主体，是不能与之签订合同 守约方为实现该债权而产生的费用（含律师代理费等）。若合同中未对违约金、律师代理费等进行约定，法律对此将不予支持。 十一、注意定金与“订金”的区别。定金 ...
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星辉公司双倍返还给下家的定金以及诉讼费、律师费。最高人民法院二审判决认为，合同约定的违约金以及丝绸公司实际交付款项与货物变卖价款之间的差价损失，自应由怡 审判经验的支持，同时也应该用已有的审判经验来检验规则的合理性和指导规则如何适用。综上所述，我国《合同法》第113条关于可预见规则的规定，至少存在如下 ...
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毁损灭失的风险，而是由承租人承担。[74]租赁物灭失，承租人仍须支付相当于未到期租金之损失金，此种危险负担之约款，与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同 既可能要承担违约责任，也可能同时承担风险责任。如出卖人与买受人在合同中约定了违约金，在出卖人受领迟延期间，标的物因不可归责于双方当事人的事由而毁损 ...
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合同法》第一百一十 三条第一款之规定，即合同解除情形下的损害赔偿范围是否应包括可得利益 损失，以及如何计算可得利益的数额，存在较大争议。 有观点 或履行合同不符合约定时，债权人请求法院强制违约方按合同规定 的标的继续履行合同义务，而不得以支付违约金或赔偿损失的方法代替。根 据《合同法》第一百零七条规定 ...
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