审判实践。 关键词： 商品房双倍赔偿要约面积计算 随着我国市场经济体制的建立，房地产业迅猛发展，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》为人民法院正确、及时 ...
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、行政法规及司法解释的规定 《合同法》颁布前，在涉外股权转让合同纠纷中，适用的法律主要是《民法通则》、《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法 一）项的规定处理。 笔者之所以提及该案例，是因为它被认为是处理涉外股权确权纠纷的一个里程碑式的案例。其意义在于：明确了主管外商投资的政府部门对中外合资经营 ...
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。（三）在案件中应当如何适用民主议定原则的问题农业承包合同纠纷案件中的民主议定原则问题直接的法律依据是《若干问题的规定》第二条、第二十五条 还是由村民代表会议或村委会自行决定；反而《村民委员会组织法》明确规定：村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产。《土地承包法》规定：其他 ...
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责任归于司法不公和司法腐败，司法权受到严重的挑战。2.法律关系复杂，有复合交叉的情况物业服务合同纠纷，包括物业管理企业与业主或业主委员会之间，物业管理企业 妨碍、赔偿损失。该案两原告首先就要提交证据证明，与该业主之间存在物业管理法律关系，即该业主在业主大会的登记情况、业主委员会与物业管理企业依法签订的 ...
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土地承包经营权流转而引发的合同纠纷，损害赔偿纠纷，停止侵害纠纷等很多，在审理这些案件时，应首先审查流转的效力。不按法律规定的条件和程序进行土地 的规定(试行)》第15条、《中华人民共和国土地管理法)的有关规定，承包方转让承包合同、转包或者互换承包经营标的物时应注意：农民集体所有的土地由本集体经济组织 ...
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的，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。但就山林承包合同纠纷案件的司法实践来看，以发包方所属的半数以上村民为原告提起的诉讼极少， 直接、强烈，只知道反映情况，大家都随大溜，没有真正的组织者，不愿意通过法律途径履行职责、主张权利；三是村民委员会、村民小组毕竟是集体经济组织形式，以其 ...
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》赋予电信企业收取违约金的标准明显高于银行同期利率，具有一定的惩罚性。 3.电信合同违约金法定性、惩罚性与约定性、补偿性的差异分析与应对 民法上的强行性规范 实际。同时，作为行政法规，其效力也明显低于合同法这一法律的效力，所以，人民法院在审理电信合同纠纷案件过程中，对于过分高于损失的违约金，应依法予以 ...
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目的是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 ...
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目的是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 ...
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机动车消费贷款保证保险。由于保证保险本身的特殊性，导致人民法院审理保证保险合同纠纷案件在法律适用上发生分歧。本文的目的是为人民法院审理这类案件提供参考意见 不得支持被告（保险人）以违反保险法第十二条的规定为由请求确认保证保险合同无效的主张。 （二）保险法第二十八条规定：投保人、被保险人或者受益人故意 ...
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