，有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方当事人有不同的理解。二审 徐甲、钱某要求确认系争房屋的买卖合同无效，缺乏事实依据，其上诉理由本院不予采纳。 2. Alexy原则理论的证成 在此案中，我们可以作以下的论证：首先 ...
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。[17]所以在颇有影响的仲崇清诉金轩大邸公司案中，[18]双方之间商铺订购协议若被认定为房屋预售合同之本约，则将如被告（卖方）所愿，因未经预售 存在于营业许可中，例如前面所举的券商业务、黄金业务、彩票业务等等。其他如商品房预售许可（《城市房地产管理法》第45条第1款第4项）、融资融券服务（《证券法》 ...
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失去不动产所有权的筹资人大量存在。这是典制出现的重要原因。附买回条件的买卖合同，虽然使出卖人再次获得出卖物成为可能，但此时的买回，是第一次买卖 城市住房制度改革的进一步发展，房产不再只是公的了，拥有多余住房者会越来越多，商品房大量进入市场，私人房产迅速增加。这些房产为了实现保值增值，典制无疑会成为合适 ...
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失去不动产所有权的筹资人大量存在。这是典制出现的重要原因。附买回条件的买卖合同，虽然使出卖人再次获得出卖物成为可能，但此时的买回，是第一次买卖 城市住房制度改革的进一步发展，房产不再只是公的了，拥有多余住房者会越来越多，商品房大量进入市场，私人房产迅速增加。这些房产为了实现保值增值，典制无疑会成为合适 ...
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所有.此标准使小区车位、车库权属较为明确,但仅凭土地使用权难于区分公共场合中的车位、车库是业主共有还是专有,相比较车位而言,建造车库要投资的成本较 业主的地位不平等,开发商在买卖房屋中总是处于优势地位,掌握着建造商品房的成本,法律上要保障当事人的合法利益.如果当事人没有在合同中约定车位、车库的归属,就 ...
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所有.此标准使小区车位、车库权属较为明确,但仅凭土地使用权难于区分公共场合中的车位、车库是业主共有还是专有,相比较车位而言,建造车库要投资的成本较 业主的地位不平等,开发商在买卖房屋中总是处于优势地位,掌握着建造商品房的成本,法律上要保障当事人的合法利益.如果当事人没有在合同中约定车位、车库的归属,就 ...
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法律学者的关注。有学者从国外立法的历史出发，认为：在西方传统的物权法理论体系中没有业主这个概念，援用这一概念会影响物权法律理论体系的严密和完整，甚至出现 的房屋，其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4，持有空置物业 ...
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了一个司法解释，商品房广告的内容对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为 对方注意合同中第几条的免责条款，没有履行提示义务，该免责条款无效。 第二、在格式合同中，提供格式合同的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的 ...
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是保险公司开展的新业务，主要在商品房消费贷款、汽车消费贷款和大型耐用消费品领域开展。对保证保险的概念，我国《保险法》没有明确的法律定义，学术界则持有不同的 义务时由保险人代自己履行。若保证保险的设置以免除投保人债务为目的，则保险合同中保险事故发生的约定就不能为投保人不能按期还款，否则保证保险就会成为 ...
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的财产，都要进行平等的、一体化的保护。基于这样一个指导思想，在《物权法》中没有写进国家财产神圣不可侵犯的条文，一是对于国有财产的保护，《宪法》已经 两个以上的所有权。现实生活中，有的房地产开发商由于工作失误、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了 ...
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