非经营性配套公共建筑和公共设施清单；（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。” 因此根据上述规定，竣工验收备案表、房屋实测报告、住宅质量保证书和住宅使用 条件如房屋设施，水电暖、燃气、公共配套设施及小区绿化环境等可以作为交付条件在合同中约定。 如果开发商交付的房屋不符合法定或约定的交付条件，同时 ...
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、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二 合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 《最高人民法院关于 ...
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某依约先支付24万元，余款办房产证时一次付清。上述交易过程均未在房管部门备案。2009年10月，楼盘开盘后，赵某入住涉案房屋，其间赵某多次找李某 赵某与飞跃公司签订的《商品房现房买卖合同》无效。 赵某依约支付房款并缴纳相应的契税，飞跃公司协助赵某办理房屋所有权变更登记，符合法律规定，且并没有损害李某的 ...
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，商品房预售许可证号为 。 ________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件 ...
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法律责任等问题。而要弄清楚这个问题，首先得梳理并了解我国法律对验收及备案制度的规定。 一、 工程验收的种类 根据我国现行法律、法规、规章以及建筑行业的惯例， 理解分歧而争执不下。此案中，开发商与业主签订的《商品房买卖合同》是99版的国家示范文本，在本合同中，双方对房屋交付使用的条件约定是：“房屋经竣工 ...
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，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响；有的地方政府以备案替代预售登记；有的地方政府对无证预售状况完全明知甚至是默认等。因此， 未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的 ...
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，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响；有的地方政府以备案替代预售登记；有的地方政府对无证预售状况完全明知甚至是默认等。因此， 考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的 ...
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，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响；有的地方政府以备案替代预售登记；有的地方政府对无证预售状况完全明知甚至是默认等。因此， 考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的 ...
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影响合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条。13 的，人民法院不予支持。依据：《最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）》第十五条第一款。22.国有工业企业以机器设备、厂房等 ...
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在双方签订的《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖人应当在2011年10月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“经 月18日，被告某房地产开发有限公司通知原告去办理房屋交接手续，原告因被告未提供《竣工验收备案证》、《规划认可书》等交房必备手续资料，认为该商品房不 ...
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