商品房买卖有效合同案例分析 -法学论文搜索

惩罚性赔偿若干法律问题研究

和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。案例：空中花园子虚乌有双倍赔偿自食其果１９９３年初，天津美元。同年１２月９日，毕卫军与天安公司订立了正式的房屋买卖合同。１９９６年６月２８日，天安公司按约向毕卫军交付房屋。毕 ...

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怎样进行法律思维？

关于民事法律行为生效条件的规定，认定本案违约金条款有效，判决被告执行违约金条款向原告支付违约金 25万元人民币。这个案例告诉我们，社会生活总在不断发展变化，总会法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格出售给 ...

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论预告登记制度的完善

，当事人在有关法律文件生效之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的的涂销抵押权的请求权。接下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A ...

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惩罚性赔偿若干法律问题研究

服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。案例：空中花园子虚乌有双倍赔偿自食其果1993年初，购房款196240美元。同年12月9日，毕卫军与天安公司订立了正式的房屋买卖合同。1996年6月28日，天安公司按约向毕卫军交付房屋。 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

被告沈某某、张某某(以下简称“沈某某等”)与某某公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：某某公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈某某等第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产；第三人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析，以上条件应发生 ...

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区分所有建筑物的人防工程归属论

发挥，并且能够有效避免归国家所有的弊病，国家仍然可以行使管理权。因此，此时业主的共有权受到战时防空目的的限制，从对我国《物权法》第73条的分析来看，条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（下）――在四川省高级法院的讲课记录稿

合同有效为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然成了职工的私有财产。并且，国家推行住宅商品化的政策，只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的 ...

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继受法律的理性科学化

方法。经过高度的抽象化，形式主义化，其背后的交易目的被排除在法律考虑之外，就买卖合同而言，当事人想出于使用还是再出卖的目的，是否获得了利益，在法律上是担保性所有权让与制度，加之，将让与担保制度设计目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权 ...

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继受法律的理性科学化 ——当代法学家的使命与继受法律的理论化

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自由财产制度研究

由债权人承担的理由除了我们以前分析的以外，还有以下一些原因：第一，债权人在从事经济活动时对于商业活动具有预测功能，特别对于一些合同造成的损失，债权人也的房价作为中等或者中等偏下生活水平家庭的住房，那么只能向破产债务人提供同类安居商品房的价格适中的二手房，以此为依据向债务人提供一个自由财产中的房产价格 ...

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