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。 第2.3.11条 保证的诉讼时效起算日 一般保证合同诉讼时效起算日,在保证期间届满前,自主合同纠纷的诉讼判决书或仲裁裁决书生效之日起计算。 连带 抵押物折价协议书》; (7)登记机关要求的其他文件。 第3.3.7条 预购商品房抵押 预购商品房抵押,是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其 ...
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管理法〉的决定》修正); (4)《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]5号,由最高人民法院于2005 和风险,防止推诿、发生争议; (2)明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示:共同经营不再是合作 ...
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给人民法院裁判预约合同纠纷案件提供裁判标准,最高人民法院买卖合同解释(法释〔2012〕8号)创设预约合同解释规则。 买卖合同解释第2条规定:当事人签订认购书、 的,不发生物权效力。 预告登记是物权法新创设的一个登记制度。针对现实生活中商品房预售的一房多卖,损害买房人(多数情形是消费者)合法利益的问题。 ...
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租赁合同解除可获得的合理补偿难以确定,不利于保障承租人的合法权益。故此类租赁合同纠纷案件,宜待征收补偿协议签订后再行处理。在征收补偿问题尚未得到解决之前, 根据被征收房屋地块的相关政策确定该户可分配的配套商品房数量,并由被安置人签署房屋认购确认书。在配套商品房未实际取得时,被安置人分割征收补偿利益时即 ...
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正属于开发商所建的这批住宅。按理说,何女士委托的律师应当对何女士签订的《商品房买卖合同》的有效性作出见证,但他却没有。事后该律师事务所辩解说,律师所做的见证 名义买下了他们居住多年的三居室房子。为了使这套住房不致在日后引发子女之间的继承纠纷,廖老汉与小女儿廖某合计,决定请律师来作遗嘱见证。两位律师为廖 ...
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; 2. 委托人的义务及应告知受托人的事项; 3. 受托人支出费用的偿还及损害赔偿事项; 4. 受托人的报酬,计算方法,支付时期及方法; 5. 信托财产的管理及处分 ?第3条承认了商品房预售的合法性)两种情况,中国大陆的按揭,指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益 ...
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募人提供证券发行说明书,详细说明特定人之范围,发行证券的性质、数量、面值、认购方式、回报率、回报方式、内在风险、市场交易,优先级受益凭证的转让限制等相关内容。 ?第3条承认了商品房预售的合法性)两种情况,“中国大陆的按揭,指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押 ...
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。预售商品住房存在质量问题的,购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并赔偿相应损失。房地产开发企业承担责任后,有权向造成质量 要畅通举报投诉渠道,重视和支持舆论监督,积极妥善处理矛盾纠纷,并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部二〇 ...
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预售商品住房存在质量问题的,购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并赔偿相应损失。房地产开发企业承担责任后,有权向造成质量 要畅通举报投诉渠道,重视和支持舆论监督,积极妥善处理矛盾纠纷,并及时公布处理结果。 其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二 ...
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商品房预售许可制度,①「所谓商品房预售许可制度,其实质是在房屋尚不具备商品形态和居住条件的情况下,以预购书、订购书、认购书或预售合同等形式将尚未建好 或约定的权益。通过这些维权手段和方法,个别业主的受损利益会不同程度地获得赔偿和补偿;但从整体而言,房地产商的权贵性和垄断性所形成的强势地位以及专门性法律 ...
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