?江苏君远律师事务所主任律师李淑君谈了自己的一点看法。四种途径可解决 律师认为，商品房交付使用后常见的质量问题一般包括：裂缝、渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮脱落等几个方面。房屋出现质量纠纷，打官司是迫不得已的一种方式，还有三种方式可以解决，第一是向有关行政主管部门投诉。根据 ...
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排除了当事人有特殊约定的情况下，承包人在合理期限内，只对基础工程和主体结构的质量问题承担责任。（2）工程未组织验收，发包人也未提前使用的，在承包人请求 或修改。如建设工程施工合同的专用条款部分等。但在审判实践中，特别是在商品房预售合同纠纷中，其合同文本往往也是开发商为反复使用而预先拟定的制式合同，但 ...
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（或消费品）的范围。而商品范围的不确定性，也曾在实践中引发了诸如商品房是不是商品的争论。 诸如此类的含糊不清，不仅使产品责任事故的受害者及其代理 、销售环节多、购买价格高和使用危险性大的特点，这些特点一方面使得汽车容易出现质量问题，容易引起产品责任纠纷；另一方面也使得这些纠纷的处理复杂，责任追究困难。 ...
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（或消费品）的范围。而商品范围的不确定性，也曾在实践中引发了诸如“商品房是不是商品”的争论。诸如此类的含糊不清，不仅使产品责任事故的受害者及其代理 销售环节多、购买价格高和使用危险性大的特点，这些特点一方面使得汽车容易出现质量问题，容易引起产品责任纠纷；另一方面也使得这些纠纷的处理复杂，责任追究困难。 ...
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平等使用资源要素、公开公平公正参与竞争、同等受到法律保护的市场环境，推动经济高质量发展。 民商合一立法体例贯彻到我国民法典的方方面面，尤以总则编和合同编的表现 ，抵押权人的权利也不能对抗符合条件的买受人，故有人主张在保护商品房消费者问题上类推适用或参照适用这一条款，笔者认为有一定道理。 此外，关于是否 ...
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牌子。”一位曾经任职于多家房产公司的销售人员说。如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这些都是开发商负责的事。2 注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等，但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70 ...
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擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；7、房子存在抵押或其他经济纠纷的。 8、其他严重违约行为导致根本违约的，如重大配套设施与承诺不一致情况。综上所述，买了商品房以后，能否退房要根据相关的合同约定、法律规定，以及遇到的具体问题而定 ...
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城市人口和农村人口也实行不同的管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质 获得产权登记或过户登记，不能成为房子的所有权人也无法再行转让，如果房子出现质量问题，也很难维护自身利益，若以后遇到国家征收，按规定也只补偿给 ...
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某房地产开发公司购买了一套独栋房屋，5月15日双方签订了《北京市商品房预售合同》，合同约定：“北京某房地产开发公司将位于北京市某区的1808号房屋 某如果对行政机关的行政行为不服可以依法提起行政诉讼，如果对于开发商逾期交付房屋及房屋质量问题无法达成共识则可依法提起民事诉讼。文章来源网络，如有侵权请联系 ...
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原因导致延迟办理产权证的违约责任。2、因房屋质量引发的纠纷：房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题，质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等等。 ：第一，投诉。一般来讲，按照“谁建设、谁负责”的原则，开发单位理所当然是质量投诉处理的第一责任人。对于开发单位和施工单位在保修期内不履行保修义务或拖延 ...
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