补偿是不够的。第一，房屋现值没有得到足额补偿。如果按城市国有土地房屋拆迁住宅房屋货币补偿标准，农民J的旧房地处市区七类地段（大杭州概念）， 该房作为商品房出售，当年该地段商品房价格为2600元/平方米，按此价格计算，他可以获得售房收入135.2万元，即使扣除土地使用权出让金500元/平方米（参照市经济 ...
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如果商品房预售合同、商品房销售合同对此类车库没有约定归属，建筑规划设计、土地使用权出让合同均未明确它们属于开发商，房屋所有权登记也没有将它们登记在开发商的 地下空间利用权。笔者认为，我国现行法只规定了以地表为客体的国有土地使用权制度，尚无空间利用权（境外学说称之为“区分地上权”或者“空间权”），因而， ...
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合同的约定，将在较大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来 有关部门在充分征求市民意见的基础上，以规范性文件的形式制定一个具有可操作性的认定标准，明确规定：1、房屋所有权证记载为非住宅的，按非住宅认定；2、房屋所有权证 ...
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安排。??第十条 公寓房安置用地以国有土地出让方式供地，迁建安置房用地以农村集体建设用地使用方式供地。??迁建安置的用地标准严格按照征迁时桐乡市农村居民 结算。??第十九条 公寓房由拆迁人负责办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。??第二十条 公寓房购房价格原则上按不低于被征地范围内拆迁房屋价值 ...
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”的情况。 火灭烟散之后，留下的是征地矛盾、农民守地、蹊跷火灾、“补偿协议”等一系列疑问。因征地引发公众事件，在平度已经不是第一次。这究竟是块怎样 。 在国土资源部官方网站上，记者查到了一份名为“平度市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示平国土储告字[2013]14号”的文件，这份文件显示，争议 ...
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》第20条第1款，我国预告登记的请求权源自当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，对此可扩张解释，把与不动产物权变动有关的权利内容均包含进来，当事人在协议 的先买权(《合伙企业法》第23条)、地方政府对于低价转让土地的先买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条第1款)等。优先购买权强调 ...
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第九条拆迁范围内的住宅用房每户一次性给付600元的搬迁补助费。 第三章 土地补偿 第十条对单位或个人已取得国有出让土地使用权的，依据现行基准地价，按出让 《办法》的规定并结合片区实际，另行制定具体实施方案。 附件： 1、郯城县城市房屋拆迁补偿重置价格标准； 2、郯城县城市房屋拆迁地上附属物补偿标准； ...
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非公共利益的需要，经国家许可，由政府依法征购农村集体土地，将农村集体土地流转为国有土地再出让土地使用权给用地单位。在征购过程中，政府只能处于中立的地位 每一个被征地农户直接见面、充分协商、签定补偿协议。 （三）改革征地补偿、安置制度。 1、扩充补偿范围、提高补偿标准。 （1）扩充征地补偿范围。我国现行 ...
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7.5.2所有与知识产权有关的注册登记证明及协议； 7.5.3企业及其附属机构土地使用权证、租赁土地的协议； 7.5.4企业及其附属机构签署的重大知识 单位出让国有产权的，应在清产核资和财务审计的基础上委托具有资质的资产评估机构进行资产评估。评估报告依法报经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格 ...
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土地所有权，也可以是对河岸地拥有的承包经营权，还可以是对河岸地取得的国有土地使用权。《水法》及《取水许可制度实施办法》尚未明确规定依河岸权取得水权 法律关系如物权关系。“自然资源产权交易的物权契约应规定产权让与人或产权设定人出让权利和交付资源的义务及收取权利金的权利；规定产权受让人接受权利和交付资源及 ...
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