和单行的法律、法规，甚至可以参照规章。如原国家土地管理局于1995年7 月颁布的《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》，可以作为法院审查行政主体与相对方签订 上的行政合同》， 《研究生法学》1996年第3期。 6、如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地 ...
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下，依照法律规定申请国家主管部门批准对属于公民、法人的城市土地使用权实行转让，对房地产实施协议拆迁并给予产权调换（包括原地安置与就近安置）或者经济补偿。 的各种权益。 本法所称建设项目，是指在经过依法征收或者协商取得城市国有土地使用权、城市房地产所有权的情形下，为某种特定目的而进行投资建设并含有一定 ...
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法律法规明确规定的情况下，经常被滥用。我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》都有规定，根据社会公共利益的 的开发项目的立项审批、与原产权人协商、土地使用权交易、补偿安置协议登记及必要的审批、组织拆迁、国有土地使用权续期、土地出让金补足、开发建设、政府的指导、 ...
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土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地使用权出让金的权利也优先于银行的在建 要求，要求抵押人与有审批权的国土资源管理部门签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》，并取得相关同意抵押的批复文件，然后一同办理好抵押登记手续。 ...
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委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得 开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出 ...
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所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三 方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第十三条 土地 ...
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他人处购得），面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结 管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理 ...
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所发挥的作用。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权 可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 ...
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合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对 已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。 （执笔人：仲伟珩） 索引： ...
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