土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。 （五）加大耕地保护力度 三届中国律师论坛论文集（实务卷）[C];2003年。 [4]李凤伟：《土地承包经营权流转存在问题法律原因分析》[J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 ...
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合同相对方造成重大经济损失，尚未超出普通民事合同纠纷的范畴。严格区分经济纠纷与刑事诈骗犯罪，不得动用刑事强制手段介入正常的民事活动，侵害平等、自愿、公平 燕园林建设有限公司与安徽省肥西县花岗镇陶店村村民委员会签订一份《农村土地承包经营权流转合同》，约定合肥金燕园林建设有限公司流转坐落于花岗镇陶店村七个 ...
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法律、法规无规定，给实际处理问题带来困惑和难度。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二十二条至二十 发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归 ...
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用途和设立目的的不同被重新类型化，并分别为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等所取代。[10]但在宜粗不宜细的立法指导思想之下， 土地及建筑物的使用与经营，避免建设用地使用权和建筑物所有权相分离所导致的纠纷，节省不必要的成本。[22] 二、房地分离主义立法模式下房地各别处分的缺陷及 ...
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法院做法并不统一，最高人民法院至今也未出具司法解释。 《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（2006年）第45条规定：股东未按照 财产、标的物、单据、技术等；这些权利有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、 ...
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现行法及其理论。在我国现行法上，土地所有权不得抵押，能够抵押的是(出让的)建设用地使用权、四荒土地承包经营权，在土地储备制度的背景下，只有(出让的)建设 单位签订了《建设用地使用权转让补偿合同》，约定乙单位保证A号地块的建设用地使用权无任何权利纠纷和争议，保证按照约定交付土地;甲公司保证按照约定分四期 ...
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的基本法理，宅基地使用权应有期限限制，我国物权法所确立的其他各类用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等都有期限的限制。我国现行制度中宅基地使用权 催生了宅基地交易隐型市场的形成和发展。[17]由宅基地使用权隐形交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现 ...
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第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村 不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权 ...
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土地承包法》的规定，土地承包经营权流转主要有转包、出租、互换、转让等方式，当事人采用这些方式流转承包经营权应当签订书面合同。但调查结果表明，该规定并没有得到 出来，其中有不少属于村委会以非本村村民为理由剥夺和限制集体成员应享有的土地承包经营权而产生的纠纷。如果法律上不明确成员权的确定方法，则这一类纠纷 ...
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无果。此外,根据《农村土地承包法》的规定,土地承包经营权流转主要有转包、出租、互换、转让等方式,当事人采用这些方式流转承包经营权应当签订书面合同。但调查结果 出来, 其中有不少属于村委会以非本村村民为理由剥夺和限制集体成员应享有的土地承包经营权而产生的纠纷。如果法律上不明确成员权的确定方法,则这一类 ...
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