土地有偿使用合同 -法学论文搜索

试析土地承包经营权的法律性质

组织）、自然人等一切农业生产经营者依照承包合同和法律规定取得的对农民集体所有的或者国家所有由全民所有制单位、农业集体所有制单位使用的土地（指耕地）、森林、山岭、土地直接经营的收益，也包括流转土地的收益。土地使用权的流转应当是有偿的。土地流转的转包费、转让费和租金等，应由农户与受让方或承租方协商确定， ...

//www.110.com/ziliao/article-232483.html -了解详情

论农村土地使用权流转的宪法保护

债，即一种承包户根据与发包方所签订的承包合同享有的一种对所承包土地的占有、使用和收益的权利，但是仅靠合同很难保障承包方的经营权：其一，有些地方承包的主体是农民而不是干部，流转的机制是市场而不是政府，流转的前提是依法自愿有偿，流转的形式可以在法律允许范围内多种多样，流转的底线是不得改变土地集体所有性质 ...

//www.110.com/ziliao/article-196841.html -了解详情

什么是土地承包经营权的物权化

国务院1990年5月19日发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定了国有土地可以有偿出让和转让，还可以出租或抵押，并允许继承，经营权交换流通的前提更加明确，有利于发挥土地的比较优势。在合同规定和所有权人的授权范围内，土地使用者可以对土地占有、使用、收益甚至处分。这样就增加了 ...

//www.110.com/ziliao/article-158156.html -了解详情

行政合同的性质

国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年度和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。既确认了行政主体对合同的单方面解除权，又规定了解除范围内签订，否则无效。[19]在我国尚无统一的规定，有些专门法律也有此类规定，如政府对有偿出让国有土地使用权的批准权限为：耕地在1000亩以上，其他土地 ...

//www.110.com/ziliao/article-156974.html -了解详情

论构建和谐社会中的农地权问题

使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地权属改变的经过来看，可以推导出以下的逻辑：一、改变土地权属的过程表面上是合同方式的、是横向的，但是，本质上却是行政性的，是纵向的，不是 ...

//www.110.com/ziliao/article-135383.html -了解详情

农村土地承包经营权的稳定性和可流转性

以此为基础的制度设计是一种所有权不可交易的制度设计，所以土地承包经营权应该具有使土地的使用收益权包括占有能在不同的主体之间得以自由流通，所以，在我国上是经营权的转让，承包权还在承包人的手中；第二改变承包经营合同的主体，原承包人退出承包合同关系，由受让人取代原承包人的地位。随着物权法草案的出台，我们 ...

//www.110.com/ziliao/article-11460.html -了解详情

试析土地承包经营权的法律性质

组织）、自然人等一切农业生产经营者依照承包合同和法律规定取得的对农民集体所有的或者国家所有由全民所有制单位、农业集体所有制单位使用的土地（指耕地）、森林、山岭、土地直接经营的收益，也包括流转土地的收益。土地使用权的流转应当是有偿的。土地流转的转包费、转让费和租金等，应由农户与受让方或承租方协商确定， ...

//www.110.com/ziliao/article-11092.html -了解详情

土地承包经营权的物权化思考

办公厅发布的16号文件规定，承包合同到期后自动延长30年。这样就遏制了发包方收回农民承包经营的土地，并且足够长的使用期限使农民能够保证自己或者其后代改变土地用途的前提下，允许农民以多种方式转让土地，使土地使用权按照自愿、依法有偿的原则，有序流转起来，促使土地流转中与其他生产要素形成最佳结合，实现农民 ...

//www.110.com/ziliao/article-10651.html -了解详情

完善公益征收征用法律制度的思考

进入市场。这里至少存在着这样一个不当之点：除了通过城市改造国家可以提供少量土地外，“任何单位和个人的建设用地”，绝大多数是通过国家之手征收农民集体所有土地（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 ...

//www.110.com/ziliao/article-8545.html -了解详情

重庆市土地房屋权属登记条例

情形之一的，登记机构不予登记：（一）未足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（二）申请登记的土地权利超过规定期限的；（三）违法建（构）商品房抵押权的预告登记。第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。第六十四条申请房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-802201.html -了解详情