规章关于国有农用地使用权确权颁证的规定以及实际进展，均足以说明国有农用地使用权已经采取了登记、颁证的公示方法，而且该公示方法契合了我国不动产物权的一贯要求和规定 的立法形式，既可以由《土地管理法》、《森林法》和《草原法》等特别法分别规定，也可以在《物权法》中规定统一的适用规则，再允许特别法制定例外规则 ...
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之一。[1]现行《土地管理法》确定了如下土地征收流程：申请征收的地方政府报批（以下简称申请机关）农用地转用审批土地征收审批土地征收公告办理补偿登记补偿公告听取 审查提供便利。能够保障这种模式得以有效运作的要素除了立法机关提供实体和程序规则外，最重要的是必须存在有效的事后救济机制尤其是公正的司法审查。[ ...
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分享土地流转的收益，这与现行《土地管理法》有根本性突破；在制度建设上规定了集体建设用地流转的程序和规则，还对集体建设用地首次和再次流转及其收益分配进行 出资）合同（包括其村民同意流转的书面材料），向市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权证。集体建设用地使用权可以转让、转租，且应签订 ...
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应当依照土地管理的法律规定办理。从而用一条准用性规则将集体建设用地的法律适用指向了《土地管理法》。采用这样的立法技术，主要是考虑到作为基本法的《民法典 管理法》吸收了试点经验，删除了原《土地管理法》第43条，并在第63条规定，允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织2/3以上成员 ...
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否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力 其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、《土地管理法》第10条、 ...
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否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力 其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、《土地管理法》第10条、 ...
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否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力 其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、《土地管理法》第10条、 ...
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物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力 其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。 (二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题 依据《物权法》第60条、《土地管理法》第10条、 ...
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移转规则下，其实际上可以对该住宅占用范围内的土地享有长久的建设用地使用权，因为《物权法》并未规定自动续期的次数或最高期限。由于《城市房地产管理法》 。 不同于建设用地使用权，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的 ...
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移转规则下，其实际上可以对该住宅占用范围内的土地享有长久的建设用地使用权，因为《物权法》并未规定自动续期的次数或最高期限。由于《城市房地产管理法》 。 不同于建设用地使用权，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的 ...
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