，即行政合同说和民事合同说。行政合同说认为，农村土地承包合同是在承包土地由村集体所有，并在法律授权村委会为发包方的情况下，为实现国家管理目的而签订 解释》第1条甚至明确将承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷界定为民事纠纷。因此，从农村土地 ...
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土地越来越混同，经常在一个集体经济组织的辖区内既有国有土地又有集体土地。从所有权人角度，集体土地的所有权人村委会也是隶属于国家，所有权人角度也是一样的。 集体土地的转让价格很低，集体土地被征收补偿的价格也低廉。所以将集体土地纳入国有土地，增加集体土地的价值。我们经常会看到一些评论：不允许宅基地的转让是 ...
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土地的所有权和使用权变化时，原来的土地承包经营权继续有效或者优先于其他权利获得补偿。这有利于稳定土地承包经营权，有利于国家最严格的耕地保护制度。 4、有利于解决 国家所有、集体所有的主体虚位，权利边界不清的问题。目前，由于乡政府、村委会插手土地的经营、管理等原因，出现了大批失地农民，这是忽视和侵犯农民 ...
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土地越来越混同，经常在一个集体经济组织的辖区内既有国有土地又有集体土地。从所有权人角度，集体土地的所有权人村委会也是隶属于国家，所有权人角度也是一样的。 集体土地的转让价格很低，集体土地被征收补偿的价格也低廉。所以将集体土地纳入国有土地，增加集体土地的价值。我们经常会看到一些评论：不允许宅基地的转让是 ...
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，即行政合同说和民事合同说。行政合同说认为，农村土地承包合同是在承包土地由村集体所有，并在法律授权村委会为发包方的情况下，为实现国家管理目的而签订 解释》第1条甚至明确将承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷界定为民事纠纷。因此，从农村土地 ...
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，户口也跟吴某菊登记在村中。2012年，吴所在的村土地被征用，村在发放安置补偿费时，像吴某菊这样的外嫁女，按村民的40%比例分配补偿费 ，吴某菊及子将村民委员会告上法庭，要求村支付差额补偿款人民币12360元。 法院判决： 法院判决村委会支付补偿款人民币12360元，诉讼费由村委承担。一审判决后村委以 ...
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建筑物、构筑物、附着物情况。 农村土地租赁合同范本 第一条 合同双方当事人 1、 甲 方： 等 村 位农户（以下简称甲方） 委托代理人1： (村委会主任或村民组长)，具体 在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿； （5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。 2、乙方权利和义务 ...
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财产，土地经营权证亦由地主政府核发，根据《农村土地承包法》规定，双方当事人可以协商解决，也可请求村委会、乡（镇）人民政府调解解决。2005年3月1日施行的 能力等具体情况，合理进行分割。有损其经济价值的，承包土地归一方经营，经营一方可给予另一方相应的经济补偿。 （2）夫或妻是城镇居民的，离婚时承包的 ...
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农村土地承包发生的纠纷做些浅陋的探讨。 农村土地承包发生纠纷过程中，最常见的是承包方不履行合同。如陵水英州镇大坡村委会发包几百亩地给三亚市某公司用于种植 资金对土地进行了平整，并对山坡上的树木进行砍伐做出补偿，但却遭到了后头塘村村民陈石吉等村民代表的反对导致无法耕作。而事实上原告承包的240亩地上还有 ...
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联合社、某某村集团公司作为集体所有权的行使代表，并宣布其具有法人资格，但实际上与村委会一套人马、两个牌子，仅仅是一个经济管理组织，负责对本集体成员集体所有的财产 将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（2）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（3）土地补偿等费用的使用、分配办法；（4）集体出资的 ...
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