被征收人签订征收补偿协议的，依照《广东省高级人民法院关于明确土地、房屋征收征用补偿协议纠纷案件作为行政案件处理的通知》（粤高法〔2017〕148号）处理 四、对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。当事人起诉请求确认 ...
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一案，当地国土资源行政管理部门的《通知书》是否违反一事不再罚原则以及是否违法，不属于本案民事诉讼的审理范围，现该《通知书》未被依法撤销，仍然合法 约定出资主张合作、开发协议无效。最高法院认为：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）条规定：本解释所称 ...
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民事诉讼理论基础上，充分关注农村土地承包纠纷实际情况的产物。 四、处理家庭承包纠纷案件应当注意的几个问题 （一）违法收回、调整承包地以及承包方弃耕、 基本人权的维护。实践中差别待遇的“合理因素”，并非应与集体经济组织成员对土地补偿费的平等分配权在一个层面(或者说范畴)考虑的问题。大量存在的基于性别歧视 ...
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第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 (四)关于发包方违法侵占、收回、调整 按约定种植指定农作物为由请求解除合同的，不予支持；对于其他方式承包签订的土地承包合同中，发包方在合同中约定承包方未种植指定农作物时享有解除权的约定 ...
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取得土地使用权，从而可能造成损失。最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）第１０条对一个使用权上存在多个 已投入一定资金，但投资开发利用尚未达到出让合同约定的期限和条件，且没有其他违法行为的，原则上认定转让无效，但经主管部门认可，同意转让的，可认定有效 ...
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仍取决于发包人；承包人转包须经发包人同意。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定，承包人将承包合同转让或转包给第三者，必须经发包方同意， 土地用途，改变原设定之使用收益目的。（2）使用土地不当，致使土地状况严重恶化。（3）违法转让土地， 使农业用地向非农业用地转化等。第五，农地 ...
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保障裁决公平、公正。二是补偿分配引发的纠纷。这类案件在实践中比第一类案件多。这类案件属于民事范围，当事人不服村委会关于补偿分配的决定，可将村委会 的公平公正。因此，笔者建议引入司法程序，对政府征收土地行为进行司法审查。维护合法的土地征收行为，纠正违法的征收行为。对征地补偿分配引起的争议进行审查，切实 ...
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委员会作为出让方签署的出让合同的效力问题 2005年最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》实施之前订立的出让合同，在起诉前经过市 的法律问题； （6）对违章建筑的特殊处理问题。城中村改造范围内违法建筑能否补办产权确认手续，补办产权确认手续应具备哪些条件，准备哪些资料， ...
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多元性、承包方式多样性和承包纠纷的复杂性上。二是纠纷的群体性。我院受理的土地承包经营权纠纷案件中，呈群体性的特点非常明显。一案里所涉及的当事人少则几人、 的，可重新协商，补充合同、续期，协商不成的，依法判决超期部份无效。 （四）关于涉及违法收回、调整或者弃耕撂荒承包地的问题。 《解释》第六条从土地承包 ...
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多无书面记录。法律上缺乏对村委会和村主任的刚性制约机制和责任追究机制是村委会违法发包、延包的制度性温床。再次，随着人民知识水平的提高和法治宣传的不断 其重要方式之一。《若干问题的规定》和2005年《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《法律问题的解释》）也直接赋予 ...
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