的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构 ，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答 ...
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的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构 ，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答 ...
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的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。 种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法 ...
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人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及在建房屋物理形态的不确定性，使得开发商迟延履行合同义务或不当履行的可能性加大，预售 的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定：消费者交付购买商品房的全部或者 ...
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宗地情况。 23.楼花 一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。 24.期房 是指消费者在 。 134.房地产登记的种类有哪些？ 房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。 135.什么情形属于房地产变更登记？ 下列情形属于房地产 ...
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的经济纠纷、债权债务案件以及各种诈骗案件大量增加，诸如假冒伪劣商品横行、豆腐渣工程充斥、股市圈钱、逃废债务、偷税漏税十分普遍等。 在信用极度缺乏的 物权客体的扩张 由于物权法定主义，传统的担保物权的标的受到法律的严格限制：抵押仅限于不动产及不动产他物权；质押限于动产；留置权限于动产。由于物权法的一物一 ...
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房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。《山西省城市房屋权属登记条例》第6条规定：预告登记包括预购商品房、未预售的在建 指办理房屋抵押权登记。这里所谓的能够进行不动产登记之日就预购商品房的买卖或抵押的预告登记而言，是指预购商品房已经办理了所有权初始登记，进而为所有权转移或 ...
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mortgage。)的观念。建设借款是将来预备抵押的一种形式。在美国，贷款人不会一次性贷给你全部建设所需用款，而是随着工程的开展逐步放款，并审慎地 贷款人通过这种方式进行着安全的贷款。这种贷款方式值得中国借鉴。 不管有关最高额抵押的法律条文置于何处，希望对下面的问题做出慎重考虑，即是否应允许当事人协定 ...
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使用。这些规定表明，在我国水资源所有权属于国家所有，并禁止其买卖、出租、抵押或者以其他形式转让。可见，如果将水权界定为包括水资源所有权在内的使用权 水资源所有者的国家的权益体现,其具体表现就是由卖方缴纳的水资源税或费; 2.工程价格 即水权的生产成本和产权收益,这部分属于水资源所有者与经营者的共同权益 ...
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供用电水气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间 中第79、80抵押、质押纠纷与第三部分物权纠纷中第58、59 〔58、抵押权纠纷：（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷，（2）在建建筑物抵押权纠纷 ...
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