企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”、第三十三条“预售商品房的 #e#来源： 作者： 其次，必须有专门机构对商品房预售款项进行有效监管《城市房地产管理法》第四十四条第三款规定：“商品房预售所得款项，必须用于有关 ...
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”等规定对商品房的预售条件、市场准入等予以事前调整及规范。另外，《城市房地产管理法》第四十四条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产开发企业不配合购房者到有关部门办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，或者迟迟 ...
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规定，取得国有土地使用权须具备法定条件，即持有计划部门的建设项目立项批文、城市规划部门颁发的用地规划证书等。没有具体的建设项目不得申请用地，取得土地 有批准权的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》和《条例》的有关规定，土地使用权人一定期限内未按出让合同 ...
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和重整，然后才能真正建立符合民法规范的不动产物权制度。1.多重土地使用权归并就城市建设用地而言，我国存在着至少三种土地使用权：出让土地使用权、划拨土地使用权和 第21条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条。[24]《城市房地产管理法》第21条只规定到期不申请续期或未批准的，土地使用权将被 ...
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所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。 2、法律 《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内 作为认定合同须依法登记后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地 ...
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出让制度，规范国有土地使用权招标拍卖挂牌出让行为，统一程序和标准，优化土地资源配置，推进土地市场建设，根据《 中华人民共和国土地管理法 》、《 中华人民共和国城市房地产管理法 》、《 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》、《 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 等规定，制定本规范 ...
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基本农田保护条例》规定的批准部门为国务院，由县级以上人民政府实施。 ②《土地管理法》规定的批准部门为原批准机关，由县级以上人民政府实施。由于建设用地涉及 土地要依法处置。无论是征收土地闲置费还是收回国有土地使用权，首先是依据《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》的规定而进行，其次才能由国土资源管理 ...
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》（1986年6月通过，1988年12月和1998年8月修订）、《城市房地产管理法》（1994年7月）为基干的土地法系统，但是从总体上看，我国 法规。如旅游法，旅游资源开发利用法，旅游景点建设法，旅游资源规划条例，文物管理法，公园法，风景名胜区管理条例，历史文化名城管理条例，某个风景名胜区（如杭州西湖 ...
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使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； 2、《城市房地产管理法》第21条第2款土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未 交给有关单位或公司实施。 第四步: 拆迁许可 项目承接单位或项目公司，按照《城市拆迁条例》规定有关拆迁程序办理拆迁行政许可，获得许可后及时公告。 第五步 ...
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市场上购买房屋,取得房屋的所有权。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市规划法》、《建筑法》等法律、规章 ,凭购房合同及完税证明等手续便可向国家相关部门申领房屋产权证。所以,在城市购买商品房,只要符合法律规定的条件,是完全可以向不动产登记机关申请登记并取得不动产 ...
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