能协商一致的，一般由当事人按照法律规定负担。十九、夫妻一方擅自出卖共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的，人民法院应当依照《最高人民法院关于适用＜ 范围内，借名人不具有购房资格的除外。出名人将房屋出卖给第三人，借名人以无权处分为由主张追回房屋的，不予支持。二十九、房地产调控政策实施后 ...
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夫妻双方有权支配的财产。而财产权属凭证则是判断夫妻双方是否有权处分该项财产的最重要的依据。一般来说，房屋、土地等不动产，以及车辆、船舶、航空器等交通工具或 关系的准据法来判断。4涉外财产协议履行在中国内地的司法实践如果夫妻一方所有或双方共有的财产，有部分位于中国内地，另有部分位于他国或香港特别行政区、 ...
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或妻一方所有，并由所有方支配、使用和处分的财产。在夫妻离婚时，夫妻个人的财产不必参加分割。夫妻一方的个人财产可以依约定产生，如没有约定的，则 “但书”条款，即“但该医疗费是以夫妻共有财产支付的除外”。（三）关于一方专用的生活用品问题2001年婚姻法将一方专用的生活用品规定为夫妻一方的财产，而未列举具体 ...
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与责任承担夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理 有证据证明其以自己的行为同意履行的，构成对房屋过户登记债务的加入，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续；出卖人的行为构成《最高人民法院关于 ...
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所有的财产，有平等的处理权。”现实生活中，处分共有财产时，有时是由夫妻共同出面，但更多的是夫妻一方单独处分。以债务的目的作为判断债务性质的标准可防止 特定共同财产引发的债务应根据《婚姻法解释(一)》第17条处理。比如，一方与他人签订出卖夫妻共有房屋的合同，通常超出了日常生活需要，在不构成表见代理的情况 ...
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身份不影响夫妻关系存续期间购置的房产为夫妻共有财产，故夫妻一方注销行为需经另一方同意。被诉房屋登记行为违法，但房屋已为第三人善意取得的，应判决确认被 权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。第三人吾伟军未经共有人叶萍英同意无权处分涉案房屋，且本案中，被告开化县规划建设局在其设定的申请表中明确要求， ...
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自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这体现了民法的意思自治原则，保障了赠与人依法享有的处分其个人不动产的权利，符合公平、正义的私法之 认定为夫妻共同所有，但赠与合同中指明只赠与给夫妻一方的或赠与给夫妻按份共有的除外。 【作者简介】 陈苇，女，西南政法大学民商法学院教授、博士生导师、 ...
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后有损其财产的使用价值和特定用途时使用的分割方法。3.价格补偿，即夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于一半价格的补偿，取得价金。 （二）离婚案件中具体 居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。（4）对已经房改的公房房产的认定。夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房 ...
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第五十五条所规定的“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情 了相应的对价。只有符合了上述条件，才能够认定受让人基于善意取得制度取得了被处分共有物的所有权，原权利人不得再请求返还。 如果第三人明知对方无处分权，或不 ...
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地会发生矛盾冲突，也与当代世界共同财产制的发展方向不尽符合。[2] 根据我国夫妻婚后财产所得共同制，夫妻一方或双方在婚姻存续期间所得的几乎 一切财产均为夫妻共同财产 共同制下，夫对妻的 财产有管理权、使用收益权，甚至无须征得妻的同意即可以处分妻的动产。在共同财产制下，妻虽为共同主体，但却无法阻止夫基于 ...
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