。市政府支持农村集体土地进行承包经营权流转，建立在这之上的房屋也将逐步核发统一的房屋所有权证。在512地震发生以后，成都市统筹城乡工作委员会和成都市国土资源 禁锢了农村土地的活力发挥，但是放开土地自由流转又很容易面临合法性危机。如何解决这个二难问题？我们认为，从立法精神和国家政策的导向入手或许能够寻找 ...
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争议因在法律事实上相互联系，在处理上分为因果或者互为前提、相互影响的案件。 如何处理行政与民事争议相互交叉的案件，行政诉讼法中没有明确的规定，最高人民法院《关于 当民事事实认定直接影响行政诉讼的判决结果时，实行先民后行。如案例2，李学斌不服县房管局颁发房屋所有权证案，其中涉及到李学斌和雷庆山签订的房屋 ...
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变动 法律行为 物权公示原则 一、确定物权归属的意义 过去的民法学说一般是将如何确定物权归属的案件，也就是我们常说的“确权”案件当作非交易状态下的 ，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从立法的目的 ...
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为由而裁定不予立案。 二、关于未取得房屋所有权证但长期实际使用房屋的权利人的权利保护 虽然未取得房屋所有权证，但长期实际使用房屋的权利人是适格的被征收人和补偿 8：（2017）最高法行申1342号华庆公司诉苏州市国土局土地行政补偿案（如何评估？） 根据《土地管理法》第五十八条第二款规定，为公共利益需要 ...
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的证明，认为原告办理此套房屋登记的集体土地使用权依据缺失，依据房屋登记办法第八十三条的规定作出了撤销房屋登记决定书，撤销原告名下某小区288号房屋所有权证 ，并告知 条规定的事由，不适用本条关于中止诉讼的规定。假如本案中止诉讼，下一步如何解决该纠纷将成为难题。第三人屈某认为自己的房产被错误登记，其应当 ...
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房屋债权（指顶名人与开发商签订买卖房屋合同前）或房屋所有权（顶名人与开发商签订买卖房屋合同后取得房屋所有权证前）。该项交易行为系双方意思表示真实，在 干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税 ...
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房屋债权（指顶名人与开发商签订买卖房屋合同前）或房屋所有权（顶名人与开发商签订买卖房屋合同后取得房屋所有权证前）。该项交易行为系双方意思表示真实，在 干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税 ...
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房屋债权（指顶名人与开发商签订买卖房屋合同前）或房屋所有权（顶名人与开发商签订买卖房屋合同后取得房屋所有权证前）。该项交易行为系双方意思表示真实，在 干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税 ...
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其所购商品房应进行两次登记，取得两个权利证书：一是在房屋登记簿上登记，取得《房屋所有权证》；一是在土地登记簿上登记，取得《建设用地使用权证》。 买卖合同中为特定业主设定专有使用权，则降低了全体业主可享有的绿地面积。 对于如何明示，学界还有一种观点认为，所谓明示属于个人所有，是指规划确定为个人所有或个人 ...
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持购房合同和完税凭证向市房地局申请办理房屋买卖产权转移登记。市房地局审查后，予以登记并于同年10月向魏某颁发《房屋所有权证》。2003年8月， 原告 发的行政案件的诉讼经历和争议焦点明显不同。为什么会出现这种差异？法院应该如何对行政登记行为的合法性进行审查，审查程度是什么？均是正确处理此类行政 争议 ...
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