。因此，被告作为A公租房的权利人，将其所享受的动迁安置款购买了系争房屋，系争房屋是被告婚前财产的转化，不是用夫妻共同财产购买而得，且登记在被告名下，应属于其个人财产。原告要求确认本案系争房屋40%的权益，无事实和法律依据，本院不予支持。 相关法律法规： 《婚姻法》 第十八条有 ...
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产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房屋是小阳婚前购买的个人财产，但房屋婚后出租取得的收益，并非孳息和自然增值，所以这些租金应 为夫妻共同财产，原审法院认为租金是小阳的个人财产理由欠妥。从目前小阳归还房屋贷款的资金流水和归还款项而言，存在用租金还贷的情况，而租金收益属于夫妻共同财产， ...
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能生效。子女现在完全可以主张属于她的那部分房产。二、婚前个人房产婚后出租的收入归谁婚前个人房屋婚后出租收益归谁?根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律 角度来考虑的。如果另一方对出租所得的收益没有贡献，则无权要求分割产权人基于婚前个人财产而得到的利益。反过来说，如果另一方能证明其对租金收益作出了贡献， ...
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能生效。子女现在完全可以主张属于她的那部分房产。二、婚前个人房产婚后出租的收入归谁婚前个人房屋婚后出租收益归谁?根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律 角度来考虑的。如果另一方对出租所得的收益没有贡献，则无权要求分割产权人基于婚前个人财产而得到的利益。反过来说，如果另一方能证明其对租金收益作出了贡献， ...
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能生效。子女现在完全可以主张属于她的那部分房产。二、婚前个人房产婚后出租的收入归谁婚前个人房屋婚后出租收益归谁?根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律 角度来考虑的。如果另一方对出租所得的收益没有贡献，则无权要求分割产权人基于婚前个人财产而得到的利益。反过来说，如果另一方能证明其对租金收益作出了贡献， ...
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款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、 注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。（二）婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的 ...
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无力筹集首付款的情况下，有经济能力的男女双方父母都会鼎力相助。在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示 子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外 ...
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登记，则不论。在以上四点同时具备的情况下，即使房屋产权证在婚后取得，也应认定房产为一方婚前购买。第二、婚后共同还贷的认定这一点相对比较简单， 一方，但理论上存在另外的可能婚姻法解释三第十条的原文是：“……（对于一方婚前购房）人民法院可以判决该不动产归产权登记一方……”。从字面解释，既然是“判给”一方 ...
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共同偿还贷款，离婚时，根据《婚姻法（解释三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，所以在离婚时将 ...
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认定为夫妻共有财产。第二种情形：夫妻双方婚前共同出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。不论房产证上是一方的名字，还是双方的 关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 ...
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