）当建筑物、构筑物及其附属设施所有权发生转让时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权必须一并转让（《物权法》第147条）。（2 可以自由流转的建筑物所有权。在中国农村中，由于土地所有权的集体所有而农民享有宅基地使用权，所以，虽然农民可以享有自己的建筑物的所有权，但是，该建筑物所有权的 ...
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使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 的地役权的场合。如我国的西气东输、南水北调，沿途输气管道和输水管所占用的他人的土地，其权利根据就是西气东输部门、南水北调部门所取得的对 ...
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使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 的地役权的场合。如我国的西气东输、南水北调，沿途输气管道和输水管所占用的他人的土地，其权利根据就是西气东输部门、南水北调部门所取得的对 ...
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草地、水域滩涂等），六是国有集体使用无限期建设用地（包括现农民集体所有的农民宅基地和农村公益设施用地）；七是国有集体使用无限期未利用地（现农村集体所有的 使各级政府不再在管理农村土地中侵权越权和违宪违法。 第二，为了减少征地补偿纠纷，为了维护社会和谐稳定。在城市经营性用地出让价与征地补偿价悬殊的条件下 ...
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在总土地面积不变的情形下，难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的 ，才能充分体现拆迁过程的公开性和透明度,充分尊重被拆迁人的合法权利。 3、政府在纠纷中不应当回避责任。城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为。但是在条例 ...
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加之常常以行政权代替土地资产经营权，带来集体土地流转过程中各主体的土地产权边界纠纷，导致的后果就是集体建设用地使用权难抵押问题。 《担保法》明确规定：抵押 抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。房屋所有权 ...
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在总土地面积不变的情形下，难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的 ，才能充分体现拆迁过程的公开性和透明度,充分尊重被拆迁人的合法权利。 3、政府在纠纷中不应当回避责任。城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为。但是在条例 ...
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在总土地面积不变的情形下，难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的 才能充分体现拆迁过程的公开性和透明度，充分尊重被拆迁人的合法权利。 3、政府在纠纷中不应当回避责任。城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为。但是在条例中 ...
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》进一步保障了农民的合法权益。该法不仅规定了农村集体所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等一系列农民土地权利，还规定了农村集体所有权的具体行使方式。其中土地 力度、动物防疫体系建设的投入力度外还要对农业基础建设进行大幅度增加；耕地占用税的新增收入主要用于三农；各地预算安排的城市维护建设支出要确定部分 ...
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和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己 使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ ...
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