合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 适用定金罚则进行了规范。虽然存在上述示范文本，但其均为自愿性参考文本，没有强制力和约束力。同时，由于“房地产认购书的内容比较粗泛，往往缺乏违约责任 ...
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给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《合同法》第116条当事人既约定违约金，又约定 等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。10合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失？当事人可以约定一方违约 ...
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违约金或者定金条款。1、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方 中不可能每个原业主不配合的事情都向法院申请强制执行，所以不建议买家选择合同的继续履行。律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时退 ...
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月通知甲方不续租的行为是否构成违约，是否因此向甲方承担违约责任；二、合同约定的10000元保证金的性质是否是担保法上的定金。对于第一个问题。关于乙方拖欠 该一万元保证金。 因此，笔者认为，在本案的审理与判决中，由于法院未能认清合同中各项约定义务的具体性质，导致错误适用法律，进而使判决有失妥当。 【作者 ...
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自行约定定金。如甲、已两个公民签订买卖私房的合同，即可约定定金合同。 在实减中，买卖合同中的担保，应以保证定金为多、抵押、质押为少。另外．因为买卖 履行或者不能履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全那免除责任， ...
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但只要违约系可归责于解除合同的一方，其仍应承担违约责任，支付违约金或赔偿超出已赔定金部分的损失。 二、立法及司法建议 上述争议，归纳原因主要有三个 的比例作出明确的规定或允许在相关规章条例中作出例外规定；但对允许当事人自行约定定金数额的，应规定约定的最高限额，以达到既充分尊重当事人的契约自由，又体现 ...
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支付凭证等。法院审判：该案经包头市中级人民法院审理，法院认为包头市某某家居有限责任公司的法定代表人王某委托卫某与包头市某投资有限公司于2007年8月6 时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中，当事人关于违约责任有具体的约定，根据合同法的精神，我国在民事合同领域注重意思自治，尊重当事人的真实 ...
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违约的规定条文过于简陋，因此在理论上和实践操作中都产生很大争议。 预期违约（Anticipatory breach）起源于英美法，也是英美法所独有的制度。预期违约 预期违约制度来追究瑞达电器集团的违约责任。在具体违约责任的承担上，恒通商场可以要求其实际履行合同，双倍返还定金，并赔偿其损失，至于提出的 ...
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等价有偿及赔偿的补偿性及金钱的一般性质，并且与当事人订立合同获得经济利益这一主旨相符。因此，作为违约责任的继续履行、采取补救措施等皆可转化为损害赔偿。 6 具有担保、证约、预付款三种作用。而违约损害赔偿则是一种违约责任形式，双方具有独立性。定金责任作为一种独立的责任形式，其适用不以实际发生的损害为前提 ...
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每株0.015元，总价值为贰万伍仟伍佰元（￥25500.00元），定金为总价值的30%即7650元的约定，违反了担保法的强制性规定，所约定的定金超过 不符合合同约定的质量要求，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告覃某 要求被告韦某双倍返还定金15300元的请求。按照合同约定，被告韦某应对不超出合同总 ...
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