规定要求减少价款的,人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的,人民法院应予支持。 价款已经支付,买受 且未予释明,二审法院认为应当判决支付违约金的,可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金 ...
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,且二手房买卖实践中,都是这样的。因此,被告辩称没有收到定金,是站不住脚的。 鉴于定金的实践性,合同约定和实际交付的定金不一致,应当以实际交付的 五条收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,被告应当双倍返还定金。 原告为了履行合同,及时办理了贷款手续,为此花费的费用,被告也应当予以完全赔偿 ...
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,一方违约,但违约可能并没有给另一方造成损失(如因为价格的变动而使迟延交付的货物价值上涨),在此情况下,尽管非违约方可以要求法院和仲裁机构予以调整 前预先给付对方一定数量的货币或其他代替物,以确保合同的履行。[7] 定金责任的承担不以实际发生的损害为提,只要当事人存在不履行合同约定的债务的,给付定金的 ...
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终止合同或发包人要求解除合同时,勘察人未进行勘察工作的,不退还发包人已付定金;已进行勘察工作的;完成的工作量在50%以内时,发包人应向勘察人支付预算额 约定不明确的,下列时间视为应付款时间: (一)建设工程已实际交付的,为交付之日; (二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日; (三)建设工程未 ...
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违约金或者定金条款。”例如:甲乙签订了一份10万元的买卖合同,甲向乙交付了2万元定金,同时双方又约定任何一方违约,都需赔偿对方3万元违约金。试问在这种情况 月1日起,“用户超过规定期限未付电信费用时,电信企业从逾期之日起至实际还款时止,每天按用户所欠费用款额的3‰收取滞纳金。”因此,凡是在1998年4 ...
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约定不明确的,下列时间视为应付款时间:(1) 建设工程已实际交付的,为交付之日;(2) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(3) 建设工程未 终止合同或发包人要求解除合同时,勘察人未进行勘察工作的,不退还发包人已付定金;已进行勘察工作的,完成的工作量在50%以内时,发包人应向勘察人支付预算额 ...
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致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的,本合同解除,乙方无权要求返还定金,并赔偿甲方相应经济损失。 (七)违反本合同第五条第4款 ________________________ 第七条 风险承担 本合同签订后,车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前: (一)甲方使用和保管的,由甲方承担风险责任。 (二 ...
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致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的,本合同解除,乙方无权要求返还定金,并赔偿甲方相应经济损失。 (七)违反本合同第五条第4款 ________________________ 第七条 风险承担 本合同签订后,车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前: (一)甲方使用和保管的,由甲方承担风险责任。 (二 ...
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您注意的是实践中要根据个案的不同情况来实际分析处理。根据合同法第一百一十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金 适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十七条的规定:定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的 ...
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违约的情况】 1、 未按约定支付定金 根据我国《担保法》规定,定金合同属于实践性合同,于实际交付定金之日起生效,实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为变更 合同,否则自己将构成根本违约; 2、在对方的行为貌似违约实际不够成违约的情况下(如拒付定金),自己仍有履行合同的义务,如因此不履行合同将承担 ...
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