拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后，承包人应当依法律和合同之规定，及时将建筑物交付给发包人，而发包 （修订本，法律出版社2000年版）、吴浩主编的《中华人民共和国合同法释义及标准样本》（改革出版社1999年版）、最高人民法院经济审判庭编的《合同法解释与适用 ...
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工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程”， 不利于对承包人债权的保护。在这种立法模式中，价款的优先受偿权是基于建筑工程承包合同而产生的，仅具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝 ...
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标准变更后，如果没有具体书面约定一般适用当地政府发布的计价方法和计价标准；一旦，一方起诉到法院，法庭一般会要求去司法鉴定机构进行鉴定，而鉴定机构一般 ，可以约定因此引发第三方提出索赔而产生的责任承担问题。 （3）建筑工程合同的实质性修正。在工程管理过程中，双方不可避免的会产生大量资料文件往来，不难排除 ...
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，有永久性的顶盖，而露台没有，正体现其露之含义。 在面积计算上，《建筑工程建筑面积计算规范》（原建设部发布，自2005年7月1日起实施）第6款 专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，房地产开发商往往会在销售合同中对绿地的权属和使用问题进行统一的约定，此种约定，可认定为属于法律意义上 ...
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简介： 2006年6月北京市A建筑工程有限公司（以下简称A工程公司）与B电气集团北京有限公司（以下简称B电气公司）就C住宅项目签订《配电箱加工合同》，合同 损失等违约责任。 很明显，如果承揽人B电气公司认可定作物确实不符合合同约定的标准，那么肯定就属于《合同法》262条规定的工作成果不符合质量要求的 ...
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招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 在其本国注册登记，从事建筑、工程服务的国外设计企业参加投标的，必须符合中华人民共和国缔结或者参加的国际条约、 第一的中标候选人为中标人。 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标 ...
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专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的除外。1.11.2 承包人在投标文件中采用专利技术的， 名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。其具体的投保内容、保险金额、保险费率、保险期限等有关内容在专用合同条款中约定。20.2 人员 ...
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规章，有的位阶更低，如某市规划局下发的《建筑工程规划设计要点通知书》。商品房预售合同、商品房销售合同排除法定车库的规定时，此类约定无效吗？难以作出 所在市的规划局下发了《建筑工程规划设计要点通知书》。该通知书对A小区车库配套建设作了明确规定，要求开发商按每户0.2车位的标准建设车库。建筑物区分所有权 ...
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进行结算时不予考虑上述范围内的造价浮动.若出现工程总造价浮动超过 2% 以及新增项目时,则双方按照以下标准执行.土建工程项目严格执行 2001 年《广东省建筑工程综合定额》相关标准,遵循穗建价( 2002) 363 号文件及附件的要求; 安装工程按照 2002年《广州地区安装工程常用项目补充综合定额 ...
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进行结算时不予考虑上述范围内的造价浮动.若出现工程总造价浮动超过 2% 以及新增项目时,则双方按照以下标准执行.土建工程项目严格执行 2001 年《广东省建筑工程综合定额》相关标准,遵循穗建价( 2002) 363 号文件及附件的要求; 安装工程按照 2002年《广州地区安装工程常用项目补充综合定额 ...
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