条 房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: ...
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,例如:业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定,但是很显然,司法解释依然没有说清楚这一点,例如:如果套内实用面积减少10%,但总建筑面积仅减少2%,能不能解除合同?看来这又给我们留下了很多工作;中国 ...
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空气流通和防止潮 湿, 在高层建筑物的地上一层建的开放式车库。据《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第一款, 房屋层高在2.2米 所有,开发商就不再享有土地使用 权,故也就不能享有小区土地的地表及地下建筑的所有权和支配权。在我国,根据法律规定,只要获得相关部门的行政许可,仍然是 ...
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违法搭建区域的蔓延 由旧公房小区向新建小区蔓延。在旧公房小区,由于每户居民的建筑面积都比较小,居民利用院落搭建车库、粗放等棚房;或者利用原本就稀少的绿地 墙开洞搞起副业。经过长时间的积累,这些旧小区已经有数量相当可观的违法建筑总量。但是违法搭建并没有停留在这些为了改善居住条件,为了生计而搭建违法建筑的 ...
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显得尤为珍贵。 一、容积率:是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率;总建筑面积÷ 上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。《住宅建筑模数协调标准》(CBll00-87)中规定,住宅的层高采用下列参数:2.6米、2. ...
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服务。 1.发展嵌入式养老服务。加快现有社区养老机构达标改造,按照每千人建筑面积40平方米、服务半径宜在1000米内的标准,完善社区养老服务设施布局 集约利用。完善固体废弃物处置设置布局和综合治理机制,推进湿垃圾资源化利用设施、建筑垃圾分类消纳和资源化利用体系建设,促进湿垃圾就地处理资源化利用,力争湿 ...
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的格式商品房买卖合同第3页中约定,“公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价”。根据广州市房地产测绘所于2003年 管理及收益权归属于开发商。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定,建筑区划内,规划用于停车的车位、车库应当首先满足业主的需要。来源 :广州中院 ...
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日起30日内予以公告。 第二十一条房屋拆除应当由具备保证安全条件、具有建筑施工企业资质证书和房屋拆卸企业资质证书的企业承担。拆迁人可以通过招投标方式选择 。 第二十九条 被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人对被拆迁人按合法建筑面积每平方米50元计算,一次性支付临时安置补助费;临时安置补助费低于3000元的按 ...
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不应计人总成本中的配套设施费。 同样,以业主实际上并未分摊人防工程的建筑面积为由认定其归开发商所有也不合理。从某种程度上来说,人防工程的建筑面积 年第2期。 [17]人防工程从结构方式而言,分为单独修建的人防工程和结合地面建筑修建的人防工程,区分所有建筑物的人防工程属于后者。 [18]参见罗佳意:《结 ...
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,高层视情况一般在4或5左右。对于开发商来讲,容积率越高,出的建筑面积就越多,土地成本就越容易摊薄,利润空间自然就越大。而对于 故称之为用地红线。 7. 道路红线: l 城市道路用地的规划控制线,即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。 8. 日照间距系数: l 指根据日照标准确定的房屋间距与 ...
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