的构成要件，应当承担相应的民事责任。 （三）农村居民的赔偿标准问题 现在，经济繁荣，人口流动量大，农村居民流向城市经商、务工、求学的很多，对这些流动 批准建设的单位，承包方只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资质的民事主体。3、建设工程合同应当采用书面形式，一般要经过招、投标确定承包方。对于农村个人 ...
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买卖纠纷来看，预售引起的纠纷比重较大。 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。 一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言。在 缺乏控制。有的开发经营企业在工程设计图纸刚出来时就要求一次性交纳全额购房款。根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40%，待建房 ...
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根据公路建设工程的特点和技术要求，选择具有相应资格的勘查设计单位、施工单位和工程监理单位，并依照有关法律、法规、规章的规定和公路工程技术标准的要求 工程监理单位，必须持有国家规定的资质证书。 第二十五条 公路建设项目的施工，须按国务院交通主管部门的规定报请县级以上地方人民政府交通主管部门批准。 第二十 ...
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法律责任一章亦未对此加以明确，这就给该条的司法适用留下了很大的解释空间。仅就目前所见的各级法院的裁判案例来看，上述规定并 无效: ( 一) 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; ( 二) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; ( 三) 建设工程必须进行招标而未招标或者中标 ...
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》第197 、238 、270 、330条等条规定非自然人之间的借款、融资租赁、建设工程合同和技术开发合同应当采用书面形式，而《合同法》第36条则规定，书面 是建筑市场的管理，而不指向建筑合同交易。从理论上说，超越资质承揽工程，的确存在较大的建筑质量风险，但也可能施工质量合格，标的物符合建设方面的需求 ...
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工作提出如下指导意见： 一、增强质量意识，完善质量管理体系 各级交通主管部门、工程建设勘察设计、施工、监理、质量监督和养护管理单位，要从贯彻落实科学发展观的 总结推广。要积极借鉴、吸收国外，特别是发达国家先进技术经验，高度重视有关技术标准、规范的制定、修订、完善工作，争取在短时间内实现国内技术领域新的 ...
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。 建设工程施工合同是一类特殊的承揽合同，两者的不同之处主要在于建设工程施工合同中对于施工人的资质有特殊要求，而承揽合同则没有。一般认为二层以下的民房 得到履行为优先履行判定标准。合同未得到履行的买房人可以通过从卖房人处得到的违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的后果。 5、关于建设工程施工合同纠纷案件 ...
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较严重的问题，业主可以要求在修复前先制定修复方案，并经原设计单位或其他有专业资质的单位进行鉴定、认可。 贴心提醒 新房保修期从交付之日起计算 《 小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准(30％)，或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的 ...
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政府在征收决定作出后公开征收决定的理由时存在是否采纳听证会征求意见的明确标准，这样的持续设计才是合理安排。因此，将原稿第十条第三款内容并入第十四 改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，如何处理违法建筑是关键。违法建筑只有属于无法 ...
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一律按无效合同处理。最高人民法院在制定《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时，曾考虑对无资质、超越资质等级定立的合同不作无效认定，但在 满足了“钉子户”要求结束。那么现在普遍存在的城市拆迁工作是不是公共利益？我的标准是至少从形式要看政府有没有发布征收公告？发了那就是为了公共利益而征收 ...
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