再预留保证金，并按照有关规定执行。 第五条缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的， 责任期。 第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。 第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算 ...
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的规定，比如天津市的规定。2004年3月1日颁布的《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》规定：代建制，是指政府通过招标的方式，选择社会专业化 管理。但又同时要求乙方负责落实建设资金，乙方不仅负有项目管理义务，还负有项目建设资金的出资义务。项目竣工验收后，甲方根据对项目工程价款的审计结果向乙方 ...
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预留保证金，并按照有关规定执行。 第五条 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的 责任期。 第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。 第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算 ...
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开工之日支付至合同价的20%，工程主体结构封顶时支付至合同价的70%，工程竣工验收合格后支付至合同价的95%，余款作为质保金，两年内付清。合同约定的 不存在。这种认定逻辑在实践中导致了一类严重问题，即法院判决承包人无建设工程优先权后，涉案项目在未办理建筑三证的情况下被法院执行局拍卖、变卖，形成了变卖款 ...
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以倒卖牟利为目的的，则构成倒卖合同，应承担民事责任。 转包行为是指承包人私自将承包项目的部分或全部以一定的条件转给第三人，由第三人履行后，再由承包人 承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。《解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予 ...
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建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第五条的规定，施工成本应为工程直接费、间接费，其数额的确定可以根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，按照工程 存在法理及实证上的缺陷，笔者认为该条内容应作如下修正： 工程建设施工合同无效，但工程经竣工验收合格或依法视为合格的，发包人应当参照合同约定向承包人或者实际 ...
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建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第五条的规定，施工成本应为工程直接费、间接费，其数额的确定可以根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，按照工程 存在法理及实证上的缺陷，笔者认为该条内容应作如下修正： 工程建设施工合同无效，但工程经竣工验收合格或依法视为合格的，发包人应当参照合同约定向承包人或者实际 ...
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包括八个方面的环境信息：(1)受理的环境影响评价文件的审批结果和建设项目竣工环境保护验收结果；(2)污染物排放超过国家或者地方排放标准，或者污染物排放总量超过 经营活动中是否存在环境风险。 由于《政府信息公开条例》以及《环境信息公开办法（试行）》于2008年5月1日实施，环保部门可以根据环境信息公开的 ...
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签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。因此，建议购房人采取以下办法： 1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金; 2、不签认购书， 出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。 ...
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合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职， 项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和 ...
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