装修做出考虑，以便于承租人顺利装修尽早对外营业。实务中出租人交付商铺的标准通常也是租期结束后承租人返还商铺的标准，对此也需提前加以考虑，主要在租赁合同中对交付 租赁物权法律风险分析及防范 在分析完住宅底商涉及的有关债的法律风险后，基于其建筑特性而形成的与商品房的相邻关系，在此进一步分析因其相邻权的限制 ...
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技巧，以便购房人参考：第一，看房屋面积。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权 买卖合同中都约定房屋空气质量达不到国家规定标准的，购房人有权在一定期限内退房。例如：现在很多开发商交付的房屋空气质量中甲醛超标，购房人就有权解除 ...
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依法代表国家处分了国家土地所有权中的使用权，获得了土地出让金或者实现了社会公共利益。如果是开发商获得土地使用权，则还要在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及 是指，包在规定期限内完成拆迁补偿评估工作、签订好补偿协议、腾房并交付各种证件、包协助做好妥善安置工作，不无理取闹、寻衅滋事，不参与集体上访和 ...
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这种情况，法律规定购房者可以根据具体情况向开发商要求赔偿，那房屋质量赔偿的标准是多少呢？下面将为您做一个较为具体的讲述。一、房屋质量不合格怎么处理1 房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营 ...
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判断标准才具有以下特点：一方面，判断标准的单一性。这就是说，不动产转让中，判断的标准是受让人是否知晓处分人不是真正的权利人。在实践中，通常要求受让人查阅了 ：第一，合理价格主要适用于商品房的转让，因为商品房是有明确的市场价格的。当然，判断商品房的合理价格也要考虑其位置、容积率、开发商的品牌等因素，进行 ...
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开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。因此，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该 手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的 ...
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车位的所有权，即使其与业主约定将该车库或车位通过出售、附赠或者出租方式给交付使用，该约定也因无权处分而存在效力瑕疵。通过《物权法》第74条第1款 优势地位，完全可以通过格式合同争取自己的最大利益。开发商完全掌握建造商品房的成本，可以证明车库的归属。如果没有在合同中规定车库的归属，就可以推定，开发商已经 ...
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被各地的房管、土地等相关政府部门所冷遇、拒绝和封杀；其次，国有土地经过开发商这么一手的包办，房和地就连在了一起，实行捆绑销售（其实，只要是统一按照 的改革，即其发展基础是住宅商品化。实践中，商品房交易包括商品房的买卖、赠与、租赁、抵押等。中国的商品房交易历经试点、非理性炒作与全面调控，至今仍存在投资过 ...
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购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。因此，如果将经济适用房与商品房的差价认定为诈骗的数额，又如何从法律上 开发商对此也是睁一眼、闭一眼，并不会认真予以审查。至于开发商与行为人内外勾结之情形，更谈不上开发商因此陷入了错误认识。如果认为受骗者是后者，那些负责经济适用 ...
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登记手续，而买受人则有义务向出卖人支付价款，并有权请求出卖人交付不动产、及时与自己前往登记机关进行登记。不动产物权变动仅是不动产物权移转债权合同 多卖的案件。武汉一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。当然这175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有 ...
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