服务合同的当事人，却要缴纳物业服务费，此时我们不禁要问物业服务合同的性质是什么，效力又是怎样的？当物业服务企业不全面履行或不履行前期物业服务合同义务， 管理企业前这一仍属于前期物业管理阶段的物业管理费用的承担问题却没有规定2.忽视开发商与业主约定费用承担的情况，缩小了当事人意思自治的空间，也是对当事人 ...
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属于United States v. Winstar Corp.一案的negative citing reference (distinguished)。法官在本案中清楚地界定了在开发商与行政专员（Commissioner）之间并无合同关系，且行政专员也无允许预付（permit prepayment ...
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权没收定金，我们认为应该先对认购书进行以下研究：一、什么是商品房认购书商品房认购书，是指商品房开发商与准买受人约定，在约定的时间到来后，预约买卖双方 购房者的鲁莽而订立商品房认购书，订立后却反悔，在法律上是没有依据的，必须承担不利后果。其次，在商品房认购书签订阶段。由于这个阶段时间较短，所以购房者防范 ...
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方面存在诸多困惑：区分建筑物停车位的本质功能是什么？是区分建筑物的附属设施，是供区分所有权人停车之用，还是为了开发商谋取更大的经济利益？如果允许区分建筑物的 对大局稳定形成的压力，最终工作的压力和群体方的指责只能由法院、法官独自承担。 4、民间公正观念与法律公正理念之间的冲突。在理论上而言，法律所体现 ...
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拿到产权”，2004年9月3日《南方日报》，http： //www.nanfangdaily.com.cn/southnews/dc/zcfg/200409030768.asp. 22 当然，开发商怂恿员工进行虚假购买的并不一定都是已经出售的商品房，很多时候开发商用这种方式“出售”尾房，回笼资金。 ...
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对其法律地位的争论。到底小产权房是否合法、是否能够购买或转让，首先就要明确什么是“小产权”?其实“小产权”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的 ，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前 ...
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房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！1、开发商未取得 或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”10、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房出卖人迟延交付房屋或者买受人 ...
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交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？小编为您解答！1、开发商未取得商品房 或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”10、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房出卖人迟延交付房屋或者买受人 ...
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主要领导分派到各工程项目中去，并公示于众。一些地方政府还为开发商直接承担拆迁任务，组织政府部门成立拆迁机构，制订补偿安置标准，亲自与被拆迁人谈判， 在行政复议和行政诉讼中选择一种救济方式”⑥。 问题是如何确认建设项目的公益性质，即什么是社会公共利益的需要，由谁确定？这需要立法解决。笔者以为，可以由政府 ...
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卡支付首付。 这样的缓兵之计在法律上是否万无一失呢? 有律师提出,在这个环节中开发商借钱给购房者个人,违反了金融法律关于“企业不得贷款”的规定的。在最高人民法院《 所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 2001年的《中国人民银行关于规范住房 ...
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