数额没有异议，未按期还款，是由于资金紧张，现希望继续履行合同，仍按合同约定分期偿还贷款，而不解除合同。最后，法院支持了银行的诉讼请求。 法官评析：在 无力还贷的情形，势必给家庭生活带来重大影响。在合同签署时，借款人应特别关注合同中的违约责任条款，并要求银行业务人员进行充分说明与解释，确保自身对合同内容 ...
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。 关于公寓的界定，目前不是很明确。明确的是，国家强制标准中对日照的要求没有提及公寓一词，只有对住宅的解释。公寓光照时间不需要满足大寒日有效日照内 因无法贷款可以解除合同。 逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人会在合同中，对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果细心就会发现，双方违约后，赔偿 ...
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如出卖人不能够转移房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际履行合同或承担违约责任。 上述观点也已为我国立法机关所采纳，今年七月份公开征求 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。对于相同的法律事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同判决的 ...
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。如出卖人不能够转移房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际履行合同或承担违约责任。上述观点也已为我国立法机关所采纳，今年七月份公开征求 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。对于相同的法律事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同判决的 ...
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提议创设消费者冷静权制度，即允许消费者在购物、接受服务后的一定期限，行使任意解除合同权利。为何如此，因为消费者在购物、接受服务时面对的是专业的、训练有素的 （1）当事人约定一方办理批准手续，该方未办的，应承担违约责任、损害赔偿责任，也可以应对方要求承担继续履行的责任，当然也可以按合同法司法解释（二） ...
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、买卖合同的复印件，但没有提供房产证原件。张某称房产证在开发商处，2009年5月11日再交给我们，但实际并没有交付。2009年5月31日因没有产权证双方 该项请求难以获得支持。温某起诉要求张某承担逾期履行合同的违约金，张某则反诉主张温某存在违约行为需要承担违约责任，但从合同内容和履行情况来看，因为合同 ...
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开发商逾期交房，购房者签署承诺书，无法主张违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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现行调整二手房一房二卖纠纷的法律、法规有哪些？ 所谓二手房，通常是相对于房地产开发商的一手房而言的，具体是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记 适用法律若干问题的解释》第八条规定的法理，即丙方和丁方均有权要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求甲方承担不超过已付购房款一倍 ...
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：深圳普罗米修律师（谢映伟律师意见）：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则，面积误差比绝对值在3%以内(含3 ，本案中，面积误差比已超过3%，并且实际面积小于合同约定面积，王某可以主张解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，王某如果不想退房，可以要求开发商 ...
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设计。例如，《中华人民共和国物权法》（草案）设置了预告登记制度，购房人请求开发商交付商品房的债权，一经办理了预告登记，就能够否定其后存在于该商品房上的 合同内容违反文件规定，如果是部分没有履行，应当宣布合同终止履行；如果是完全没有履行，应当依法解除合同；对有关财产争议，可按实际情况处理。”排除嗣后无效 ...
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