清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按____元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、 .项目公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款。4.本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订 ...
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为7万而总收益为15万元，则绝大多数人选择违约。我国合同违约遭到起诉的比率却非常低，特别是小额的合同纠纷，起诉率极低。违约收益与违约成本失衡，造成违约倾向 ，巨大的维权成本也让人望而却步。很多人觉得买的房子面积缩水，想请房产测绘质量监督部门这样的权威机构来个复测。房产面积测绘非常复杂，必须要把整栋搂， ...
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，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如达不成协议买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，既可以要求继续履行 ，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出 ...
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注意义务，主观存在过错。一是违反法定程序办理房屋权属转移登记，如将已经被人民法院查封的房产办理房屋权属转移登记，违反法律禁止性规定。二是对申请人提供的 登记资料。一是申请人提供伪造的身份证、户口等身份证明材料或公证书、房屋交易合同、协议书等资料办理权属转移登记。二是申请人与中介机构共同欺骗公证机关， ...
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。 2、 公司成立后对以发起人名义签订的合同予以确认或享有合同权利、履行合同义务，则合同相对人可以请求公司承担合同责任。 根据上述理解，需要提醒发起人 的合资等资本事项，由于公司设立过程中可能发生比较大中介机构费用、与第三方之间产生的其他债权债务。因此，需要发起人各方充分关注公司未能成立情况下，相关 ...
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是该门面地理位置好。一般情况下，房东出租门面后，只管与承租人签租用合同，这为一些初期入驻的店家提供了商机，当承租者经营出现问题后，或为了偿还租金，或为捞 般越滚越大。二是出现了专业转让族，投机味道浓厚，加大了投资风险。一些房产中介或者个人看到这个行业有利可图，就专业干起了这个行当，自己租了门面不去经营 ...
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习惯，结合诚实信用原则，对合同存在的遗漏进行必要的补充。如《合同法》规定的合同附随义务，当事人根据合同的需要，须在合同中明确履行通知、协助、保密 、房产证已设定抵押、或已被法院查封，仍将土地和房产出卖给其他当事人的；还有冒名顶替办理股权转让合同公证的；一些当事人持假身份证或冒名顶替，企图蒙骗过关。出现 ...
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、申税纳税、产权过户等相关事宜，买受人支付购房尾款。 这一逻辑，用房产中介的话归纳起来就是：“买家付大首付，卖家交房；产证满三年过户，买家 上诉，二审维持原判。乙申诉，再审维持原判。五、常见纠纷类型99%的纠纷，见于因卖售人原因导致的合同违约。常见纠纷为： 1.因3年后房屋价格上涨幅度大于合同违约金， ...
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解除合同的理由，并要求卖方退还已收定金。 5、目前深圳各中介提供的二手房买卖合同版本中基本都有买方按揭贷款不足或按揭不成需追加首期款或一次性付款的 当事人的事由导致的合同不能履行等为由判决解除合同且双方互相不承担违约责任（卖房人已经收取的定金、首付款等款项要返还。 7、 房产新政属于国家宏观政策调控 ...
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随着房产市场的火爆，各种房产纠纷也不断浮出水面：有签阴阳合同的，有房东反悔不卖的，有情侣为了房子翻脸的买房是人生大事，想要在二手房市场中选购一套 大的设施设备。 11、明确佣金。 各方对中介佣金也应明确约定，并有必要对交易失败后佣金的退还情况作约定。 12、避免阴阳合同。 有的人会为了避税，而签订价款 ...
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