房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米 有限。各种过户成本这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？继承法 ...
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、证据确实、充分。（3）转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的 权益和社会关系的稳定有序。目前最好的解决途径就是建立行政附带民事诉讼制度，在房产登记行政诉讼中一并附带解决民事权属争议。我国现行行政诉讼法没有明确规定行政诉讼附带民事诉讼 ...
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抵押合同是原因，抵押权设立是结果。产权过户和抵押权设立是具体的物权变动形态，买卖合同和抵押合同就是发生具体物权变动的原因行为。 物权法草案（第二次审议稿） ，还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在县级法院，审判庭 ...
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“诉讼时效”、第八章“涉外民事关系的法律适用”、第九章“附则”；“婚姻法”和“继承法”单行立法。第四章下第一节“民事法律行为”，“意思表示”为民事法律行为 生成的（根据我国法律界主流理论推断，该目的意识应该生成于买卖合同签订时），然而办理房产过户时该“38岁男生”并不茫然无措，目的意识穿越时空而来驾驭 ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 《德国民法典》加以继承，并为瑞士、日本民法和我国台湾地区民法所继受。我国物权法亦规定了预告登记制度，该法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产 ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 《德国民法典》加以继承，并为瑞士、日本民法和我国台湾地区民法所继受。我国物权法亦规定了预告登记制度，该法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产 ...
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人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女 ），法律出版社2011年版，第237页）。 4、婚前承租婚后购买的房产 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下 ...
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支持。” 也就是说，如果夫妻关系存续期间夫妻一方出售夫妻共有房屋，并符合特定条件的，房屋买卖合同成立，不能找买房人要回房屋。 但是，这个案件中有些条件没有达到， 他们的夫妻共同财产。这种情况下，即使你父亲的遗嘱是真的，弟弟也不能继承全部房产，因为你母亲还有一半，你父亲不能用遗嘱的方式处分你母亲的那一半 ...
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（二套购房）、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)总计交费：16780元买卖方式:80元登记费、 1.5万元契税（3%）（二套购房）、 2.75万元 。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”继承的房产交易时五年内 契税：建面小于90米1%建面90-140米以上1.5 ...
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刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 （ 人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。[刘挽澜律师注：对具有继承、抚养关系的人免征营业税，手机15902150960] 2．对个人无偿赠与不动产的，税务机关 ...
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