参考。 最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力? 法官观点 婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的出售问题。在司法实践中，许多实质 ，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的 ...
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房条件，买受人则持相反意见。对此应当具体分析：1、合同约定由出卖人代为过户手续的，买受人必需交纳必需办证费用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、 ，提供其有腾房能力的证明等等。(七)房屋确权纠纷的证据提供土地、房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明;建房申请、有关部门批准文件等证据;确认 ...
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协议居住。2009年乙病逝，后同村居民丙主张乙在病逝前，已经将该房产卖给自己，并办理了过户手续。要求甲立即搬出，并更换了大门锁子，致使甲无处居住。现 人有优先于非共有人购买的权利。其次是婆婆病逝后，由于对遗产处理不存在法定继承的问题。《物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德， ...
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协议居住。2009年乙病逝，后同村居民丙主张乙在病逝前，已经将该房产卖给自己，并办理了过户手续。要求甲立即搬出，并更换了大门锁子，致使甲无处居住。现 人有优先于非共有人购买的权利。其次是婆婆病逝后，由于对遗产处理不存在法定继承的问题。《物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德， ...
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。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异。笔者认为，拆迁安置合同的一方当事人，能否是其 的，房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效，但应责令其尽快办理房产过户手续。对于拆迁合同内容的审查，主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人真实 ...
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条款上写的赔双倍定金或首付款20%的违约金，具体赔偿以哪个为准呢？”夫妻共有房产一个人签字不算宋律师指出，依据我国婚姻法及物权法的有关规定：对夫妻共有房产的 买卖合同时，应明确约定卖方的违约赔偿责任；房屋买卖合同签订后，在具备办理过户手续的条件时，应及时办理产权变更登记。此外，选择正规的中介机构也能为 ...
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解释三条文浅析山东潍坊律师王巡生《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次 突破了婚姻不适用合同法的法律规定。注意的是本条只针对于房产，而且意思很明确，赠与的房产必须过户为准。否则都是口头支票。第七条婚后由一方父母出资 ...
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就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。四、产权的转让和继承?14、未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋，该房屋买卖合同无效。在 届满后将房屋明示赠与他人，受赠人已实际占有了受赠房屋，在办理房屋产权过户手续中，赠与人死亡或丧失行为能力的，该赠与行为有效。?17、房屋所有权人 ...
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就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。?四、产权的转让和继承?14、未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋，该房屋买卖合同无效。 届满后将房屋明示赠与他人，受赠人已实际占有了受赠房屋，在办理房屋产权过户手续中，赠与人死亡或丧失行为能力的，该赠与行为有效。?17、房屋所有权人 ...
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房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。? 四、产权的转让和继承? 14、未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋，该房屋买卖合同无效。 后将房屋明示赠与他人，受赠人已实际占有了受赠房屋，在办理房屋产权过户手续中，赠与人死亡或丧失行为能力的，该赠与行为有效。? 17、房屋所有权人 ...
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