应继续履行协议、协助周某办理过户手续。 10、山东某机械公司与宁乡某股份有限公司买卖合同货款纠纷一案。截至到2012年底，宁乡某股份有限公司尚欠山东某机械公司货款15万元 伦常，为了争夺房产将廖1、廖2均告上法庭，要求她们为他办好房产证过户手续。2013年5月，本律师接受了廖1、廖2的委托参与该案所有 ...
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买方须正确识别“卖方”中的权利人。例如，已售商品房的房产证权利人登记为数人，已登记的权利人应全数在买卖合同上签署同意；否则，可能形成无权处分，从而影响买卖合同 办理，确需委托的应当提交有关委托书的公证文书：（一）自然人处分（转让、抵押）其拥有的房地产申请登记的；（二）自然人申请注销其本人名下的建设用地 ...
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(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于济南天桥区学府丽苑一套 对房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。今后如须办理房产证，甲方应予配合。 四、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或 ...
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再补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费，转为商品房。之后交易收入归个人所有。房产证体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”, 产证的附记页或产调的 9、借名人通过贪污受贿抢劫侵占等违法犯罪行为所得，与他人签订借名买房合同，将房屋登记在他人名下，出名人明知为犯罪所得而帮助借名人隐瞒的 ...
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当事人处于恋爱期间，双方对彼此都充分信任，对出资金额、产权登记并未签订书面合同，通常在房产证上只登记了一人的名字，最后双方感情破裂，因房屋产权分割发生纠纷 ，合作购房的当事人由一方支付首付款，但约定月供由双方共同偿还，但在签订抵押合同时仅由支付首付款一方签订。在双方因关系破裂起诉至法院要求房屋分割时， ...
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购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。[最高 的通知（法发[2008]38号）二00八年十二月三日 就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不 ...
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的除外。故在债务得到清偿且抵押权消灭前，未经抵押权人的同意，该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋买卖协议有效， ％。法院审理后认为，被告未积极地履行其作为居间人的合同义务，是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时，其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同 ...
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如何解押房贷1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡)注:到银行房贷部门。2、取一份还清证明给银行取 流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证后放款在房产买卖交易中，经常会遇到卖方出售时房产还 ...
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之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证， 其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过３０年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同 ...
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的缴纳。税款为：需要交纳房屋价款总额1.5%的契税，万分之五的合同印花税以及5元的房产证印花税。费用为：每件80元的产权登记费，每平米3元的交易 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 ...
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