，而是在国务院部门规章中予以规定，而部门规章的效力较低，部门规章效力低的现实直接造成了其适用范围和力度的不足。所以，需要国家通过立法来弥补此处 一中间机关来解决此问题呢？笔者认为，房地产管理部门作为抵押登记的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人保管《房屋所有权证》 ...
//www.110.com/ziliao/article-244973.html -了解详情
城市房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力 [M].台湾：五南图书出版公司，1995.183。 [2]苏永钦。走入新世纪的私法自治[M].北京：中国政法大学出版社，2002.99。 [3]史尚宽。债法 ...
//www.110.com/ziliao/article-244394.html -了解详情
合同，便极易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必 中有不依法办理《商品房预售许可证》、挪用商品房预售款项、未按规定办理备案和登记手续等法行为时，预购方可依《城市商品房预售管理办法》有关规定，向 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
较大差异。由于不动产交易未经登记的情况比较复杂，如果不分情况绝对适用登记主义确定物权转移的效力，而不顾依法成立的合同的法律效力，将难以阻止如一房 不动产准物权受到损害，可参考以下原则处理。 一是合同依法有效原则。近年来房地产价格不断走高，常发生当事人以商品房销售合同未办理登记备案手续为由而要求确认合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-211757.html -了解详情
下，承租人人免责解除合同的权利。 签定合同之后的疑虑 八、租赁登记 租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容： 1 。 因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 九、转租问题 商铺市场 ...
//www.110.com/ziliao/article-201375.html -了解详情
合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而 第六条确立了设立不动产物权依法律规定登记的原则，而目前相关法律如《房地产管理法》只规定房屋所有权的登记办法，并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须 ...
//www.110.com/ziliao/article-131331.html -了解详情
房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力 ，1999.135。[7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京：法律出版社，2002，251-256。[8]周林 ...
//www.110.com/ziliao/article-12075.html -了解详情
将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1 善意的话，后买人很容易通过登记否定交付的效力，从而否定真正权利人的权利，因此也间接否定了先买人与出卖人之间合同的履行效力，导致合同目的无法达到。 恶意之人很 ...
//www.110.com/ziliao/article-9988.html -了解详情
义务规范的冲突，包括收费、征收、处罚等行为、种类、幅度的冲突。比如，《城市房地产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定房屋所有权证书和房屋拆迁资格证书 ，还有的规定为5日，有的规定为7日等等。由于同一机关制定的规范性文件的效力是一样的，当它们之间出现不一致时，应当如何适用，法律应当明确。实践中 ...
//www.110.com/ziliao/article-9113.html -了解详情
人民法院等合法途径将不动产处分给买受人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同的效力。10.【书面买卖合同的范畴】案外人与被执行人就案涉不动产 并不影响转让，但在抵押权人与抵押人明确约定禁止转让抵押物，且将该约定在登记簿上作出登记的情形下抵押人仍将房屋出售，而案外人未尽合理注意义务的应 ...
//www.110.com/ziliao/article-971863.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务