承包经营权的抵押问题作出了规定。《物权法》上述条文和《民法通则》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》以及相关法律法规一起，构成了 ，建筑物不能作为用益的客体，而我国土地实行公有，允许建筑物私有，这种客体制度与权利种类设计的反差，造成了用益物权的适用范围大大缩小，甚至不可避免地缩小 ...
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的合理数量。 （二）建设用地总量控制制度与建设用地数量的变动关系 建设用地总量控制制度作为土地管理的一项基本制度，不仅被官方认可，也为学界认同。 修改《土地管理法》谈起。 20世纪90年代初期，我国兴起了房地产热、开发区热。房地产、开发区在建设过程中，大量占用耕地，致使耕地数量急剧减少。为此，中共中央 ...
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项制度。在20多年的时间里，我国先后制定了民法通则、土地法、房地产法、担保法、合同法、婚姻法、继承法、公司法、物权法等20多部重要的民事法律，并以 制度无法解决的诸多新兴领域。 高科技的发展对民法的各项基本制度都会产生冲击，一个突出表现就是促进了民事权利体系的扩张，比如科学技术的发展直接导致了作为知识 ...
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保护作用，同时风险投资各方当事人的合法权益也无法得到保障。显然，这一新的主体制度与我国现行的部分法律是相冲突的，换句话说现行的部分法律不适合新的风险 风险投资机构。（2）实缴资本制将导致风险投资机构资本闲置而从事证券、房地产投机等非法经营活动，同时阻碍风险投资家根据风险经营项目进展情况，盈利能力和经营 ...
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关系。更何况，地上建筑物与土地使用权不能相分割使用原则，根据法律规定，只要获得相关部门的行政许可，仍然是可以分割使用的。但是，从现行房地产法律法规看， ，自然无法获得法律承认的所有权。根据《中华人民共和国立法法》第八条规定，民事基本制度只能由法律规定，规章和地方法规无权对此立法。从民法精神看，确认一个 ...
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条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。”《城市房地产管理法》规定：“城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅 重新认识农民，重新认识农村，有助于我们在农村土地制度的物权设计上更理性，同时又更人性。任何理论与政策都必须立足于解放农民，给农民以公民待遇 ...
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，以致日本有学者认为德国公司的监事会是公司最高经营机构[32].1884年的股份法，采用监察人制度与董事平行并列的特别监察机关，以监督董事执行业务的 与职工（劳方）利益的代表机构和监督机构，其主要职责包括决定公司的基本政策、任免董事会成员、监督董事会工作、决定董事会成员报酬等等职权。但实际上监事会并未 ...
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等极端的手段进行维权，严重影响了社会的和谐稳定发展。目前，如何构建规范有效的制度与措施维护被拆迁人的合法权益，成了当前急需解决的一个重要问题。 一、 出让金，将出让的被拆迁房屋所依附的土地使用权假借公共利益的名义，和某些不良房地产开发商相互勾结，结成共同的不法利益联盟，侵害被拆迁人的利益。而此时，若被 ...
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纠纷处理是否得当，可能直接影响到经济的发展和社会的稳定。因此，在立法、政策上要从管制向自治进行转变，承认宅基地使用权有条件的有偿取得，强化农村社会保障 房地产登记开始盛行起来，有关房地产登记的立法也对这方面有了初步的规定。但与社会主义市场经济的客观要求相比，现有的登记制度仍欠缺一些基本的法律规定，如对 ...
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比较[J].台湾民主季刊,2009(2):1. [10]北台区域发展推动委员会网站[EB/OL].//www.ntdc.org.tw/ [11]蔡英辉.政策清理与政策整合:基于网络治理的研究[J].北京工业大学学报(社会科学版),2012(3):49. [12]哈耶克.自由宪章[M].北京 ...
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