的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权 有过错，卖方可以要求受托人给予赔偿。如果《房屋买卖居间合同》约定卖方应于本合同签订后十日内办理全权委托中介公司的公证手续，但又没约定具体如何办理， ...
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便为商业银行涉足房地产经营业务提供了理论依据。在房地产业的发展中，银行作为融资中介主体，只有同时向房产商和住房消费者提供银行信贷业务，才能促进信贷资金的良性循环， 。以这种购买方式，甲首期应付20万元*0.3=6万元，其余14万元为乙银行贷款。贷款合同订立后，甲与乙到房产登记部门办理了房屋抵押登记手续 ...
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的税务部门申请领取。 业主大会可以委托具有资质的中介机构对管理费用、专项维修资金、公共收益等进行财务管理，根据委托财务管理合同开通专项维修资金账户，并应当 六十一条物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位；超出物业管理区域内 ...
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建设、出售过程可以视为：国土房管局对申请进行审查、向符合条件者做出确认其享有购买限价房资格的决定（行政行为），之后开发建设单位与获得购房资格的相对人 资格并最后决定购房人名单，作为私人中介的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订房屋买卖合同，并不做出实质性的判断来决定谁 ...
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建设、出售过程可以视为：国土房管局对申请进行审查、向符合条件者做出确认其享有购买限价房资格的决定（行政行为），之后开发建设单位与获得购房资格的相对人 资格并最后决定购房人名单，作为私人中介的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订房屋买卖合同，并不做出实质性的判断来决定谁 ...
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的，应当退还收取的全部费用，并赔偿由此导致的消费者直接经济损失。第三十一条接受消费者委托的中介业经营者，不得采取欺诈、胁迫、贿赂等违法手段从事中介活动 ，按现时房价计算；现时房价低于合同房价的，按合同房价计算。第三十六条房地产经营者应当按照国家有关房屋保修规定，对消费者购买的商品房进行保修。在正常使用 ...
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立契过户手续 1、房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。 2、双方 的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续 ...
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限额。 (2)企业应与具有合法经营资格中介服务企业或个人签订代办协议或合同，并按国家有关规定支付手续费及佣金。 除委托个人代理外，企业以现金等非 折旧仍继续使用的固定资产等外，企业所有固定资产都应当计提折旧。税法规定，对房屋建筑物以外未投入使用的固定资产、与经营活动无关的固定资产不得计提折旧。 比如， ...
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某要以300万的价格购买房屋，要不就没收定金解除合同。丁某无法再拿出更多资金，无奈只能与梁某解除合同，并支付了2万元的中介服务费。【案例分析】 应当支付中介服务费3万元。【案例分析】：银行在办理按揭业务时，会委托专业评估机构对房产价值进行评估，本案中原业主装修虽花费近40万元，还有买家李小姐非常满意的 ...
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有关条款或者交易习惯确定。双方签订的合同对付款方式没有做明确的约定，根据交易习惯，通过中介公司买卖房屋，房款都是通过中介公司联系、见证交接。前二次 与增值税、营业税、消费税同时缴纳。城建税和教育费附加是营业税的10%。被告王某购买此房产的面积是166.9平米超过了140平米，属非普通房产，买卖双方约定 ...
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