第三人表示不愿享受利益者除外。后来，一些国家的立法和判例学说进一步扩张契约关系对于第三人的效力，使债务人对于与债权人具有特殊关系的特定范围内 ：中国国际经济贸易仲裁委员会受理的HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含 ...
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，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但责令其补办房屋买卖手续。 是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出，我国现有的法律并未明确规定登记过户是房屋买卖合同成立或生效的形式要件，而且，实际上很少有国家将权利登记作为合同生效 ...
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历来存在激烈的争论。否定论者的一个重要理由就是让与担保“实际上是一种流质契约”[11]，处于经济优越地位的债权人可能利用债务人的急需谋取暴利，即债权人利用债务人 转移其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在本质区别，不可同日而语 ...
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份合同，一份进口公司，一份是国内买卖合同，两合同互无联系。当进口合同有效成立以后，双方履约之前，国外厂商以另有更高报价的买家为由提出解约 。 8 《美国合同法》P182 王军编著 中国政法大学出版社96年版 9 《二十世纪契约法论》P199-200 傅静坤著 法律出版社96年版 10《现代民法中的人》 ...
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区别于其他义务制度的一个根本特征为义务履行期间，即缔约之际或是契约成立之前。房屋买卖合同订立过程中，如果房产中介机构履行信息披露义务时，有披露虚假信息 ，恶意的行为人应承担民事责任。对于“附随义务”学界尚无具体明确的定义，一般将合同关系发展中不仅包括给付义务，还会发生其他义务，此类义务学界将之定性为 ...
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同时，也需要基于利益平衡以及公平正义原则，将其信息的范围限定为与订立房屋买卖合同有关的重要事项，只有这部分信息才可以作为强制居间人履行如实告知义务的内容 ，房产中介的如实告知范围应当为：第一，房源信息。它是指房屋买卖契约之标的物信息，包括房屋的基本物理信息、实物信息、周边环境信息、权属信息以及价值信息 ...
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款第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条 案（案号：（2014）二中民终字第00851号）。法院认为：诉争房屋的《房屋买卖契约》及相关购房手续中载明的购房人均为贾崇强，房屋 ...
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年的《德国海上保险约款》就是由德国海上保险公司、海上贸易关系团体及保险契约者保护所协商制订的格式条款。）正是因为相对人不能与条款的制定人就 企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它 ...
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年的《德国海上保险约款》就是由德国海上保险公司、海上贸易关系团体及保险契约者保护所协商制订的格式条款。）正是因为相对人不能与条款的制定人就 企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它 ...
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向被申请人支付律师代理费及仲裁费。 2．仲裁庭意见(裁判要旨) 经审理查明，申请人承租房屋后在办理工商登记过程中被工商登记机关拒绝，原因是根据《关于规范房地产市场 故依此说，物之瑕疵担保责任，依其性质，系出卖人就其未完全履行买卖合同义务所负的责任。[13] 出卖人的瑕疵担保义务时，如今在德国民法典中 ...
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