一、问题的提出甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续。 其没有转移所有权，他仍享有所有权带来的利益，如将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权， ...
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签合同。在网签之后，买家既不付款，也不配合张女士解除网签合同。于是，张女士诉讼至法院，请求解除房屋买卖合同，确认定金归张女士所有。但被告买家拿出了网签 条的规定，属于是一种缔约过失行为，如好心帮忙的一方万一如果被帮忙的一方因为该阳合同吃了大亏受到损失的的话，则帮忙的一方还要承担缔约过失的赔偿责任。 ...
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明显加重购房人付款义务的格式条款无效 江苏淮安中院判决刘X诉淮安X房产公司商品房买卖合同案 裁判要旨 购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的 协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效;二是刘X是否有权单方解除商品房买卖合同。 关于争议焦点一，合同法第三十九条第二款规定，格式条款 ...
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或限制适用异议制度。实务界也有限缩解释的声音，参见杜三军：关于合同解除权的异议期间需要注意的两个问题，载中国法院网（http：//blog. 期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的 ...
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禁止转让的其他情形。 找法小编提醒您：签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的 另一家银行寻求贷款。 3、条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有 ...
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进行装修居住至今。 2011年5月，乔女士向法院起诉，要求解除双方的房屋买卖合同，理由为，黄某至今不办理房屋所有权转移手续，构成违约。黄某辩称。双方签订的合同 时机还不成熟。另外办理房产证是乔某的义务，是我的权利，不办理房产证不影响合同的履行。因此不同意乔女士的诉讼请求。另外，黄某承认其户口不在本市。 ...
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2)法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、买方有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任在具体的诉讼中，法官会根据以下(但不限于)因素 需做以下两件事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》 ...
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，深圳地区房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉 律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。 2，要求解除合同赔偿违约金; 二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍 ...
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近来，深圳地区房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉 律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。2，要求解除合同赔偿违约金；二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍 ...
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所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。“房地产开发商与买受人签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，房地产开发商所售的楼房是期房即楼花。楼花按揭期间，买方向 有疑问时，应认为所有权之移转系以清偿全部价金为停止条件。买受人给付迟延时，出卖人得解除契约。”在我国现行法中，直接或间接关注保留所有权买卖的主要 ...
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