无权对合同进行干预，这对国家的社会经济秩序和社会公共利益造成了严重的损害，因此契约自由由绝对自由向相对自由转变。法律是人们的行为准则，社会是人们的生存环境 ，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条 ...
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买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。 案例3：以公证书的形式确认共有关系 1998年5月，段氏兄弟各 二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理， ...
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使用价值，一旦依法进入流通领域，自应视为商品。 二、惩罚性赔偿的适用范围 开发商损害购房者权益时是否适用惩罚性赔偿规则，这是商品房概念之争的关键和最终落脚点。 将该花园占地转让他人以建造楼房，则构成违约而非欺诈。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于 ...
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，履行合同，应当遵守法律，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”。国外一些国家的民法中对此也有类似的规定，如德国民法中就有“善良 ，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。2．根据《合同法》第45条、第46条之 ...
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乙将房屋转让给丙，甲以权利人的资格可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后，乙成为了房子的所有人，具有了处分权能。权利人拒绝 侵权性质的完全的损害赔偿。若权利人与处分人事先存在合同关系，处分人有一定的占有权能，那么权利人可以根据违约主张违约责任，也可以变更原有合同的性质为买卖合同， ...
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问：买受人与出卖人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了出卖人违约时需要支付给买受人30万元违约金。但是，签约后，由于房屋升值巨大， 作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿，还需要考虑违约方订立合同时能否预见这一损失、买受人是否已经采取必要措施防止损失进一步扩大等其他对损害赔偿范围进行限制的规则。...
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房屋，有权将房屋卖给金某。我可以对刘某承担违约责任，这不影响我与金某之间的房屋买卖合同的效力，现房屋已过户至金某名下。请求法院驳回刘某的诉讼请求。 因此金某构成善意的依据不足，亦应认定为恶意。陈某、金某签订的房屋买卖合同因恶意串通，损害刘某利益，应属无效。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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审理认为，张某将涉案房屋出租给祁某的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益，租赁 财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在本案中， ...
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约定为前提，规定扣留之数额，不得超过标的物使用之代价，及标的物受有损害时之赔偿额。限制出卖人解除权的目的十分明显。因此，在《合同法》下，当 [29]在荷兰民法典中，消费者撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J．海玛：《欧盟立法对荷兰民法典的 ...
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解除权，由于各方当事人均无过错，所以合同解除权为当事人双方所享有，不产生损害赔偿，只产生恢复原状的效力。这与违约解除权存在明显的不同。同时，由于 也就导致了我国大陆司法中的过大的自由裁量权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（２００３年３月２４日最高人民法院审判委员会 ...
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