提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第十六条申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关 应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 的价值为依据，只能以其财产受损害时的价值来确定。在具体计算时，可委托不动产评估机构对受损的不动产价值进行评估。只要权利人或利害关系人证明因为登记错误而受到 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 的价值为依据，只能以其财产受损害时的价值来确定。在具体计算时，可委托不动产评估机构对受损的不动产价值进行评估。只要权利人或利害关系人证明因为登记错误而受到 ...
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交易中物权归属的确定问题》，《法学研究》2005年第2期，另参见拙作《房屋买卖交付而未登记的法律效果分析》，《人民法院报》2005年2月2日。 [ 不得提出不知不动产登记的善意抗辩，丙在购买此房屋时没有注意到该案房屋的不动产登记状况，而只是依据合同与公证取得房屋，因此其行为不符合不动产善意取得的条件。 ...
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市场交易设置各种限制和障碍的现象，仍很普遍。例如，一些行政部门规定房屋出租、房屋买卖合同，按照标的物评估价值收取登记费。一些地方规定设定抵押权办理抵押登记时 登记一次，有效期一年，期满再登记再收费。一些地方规定许多合同实行强制公证，未经公证不生效，并按照标的物评估价值收取公证费。?六、制定民法典是当前 ...
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材料， 按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的， 应当进行核实， 或者委托异地公证机构代为核实， 有关单位或者个人应当依法予以协助。对于办证规则要求进行核实的 存公证规则》、《开奖公证细则》、《城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则》、《房屋拆迁证据保全公证细则》、《抵押贷款合同公证程序细则》、《招标投标 ...
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判决书、裁定书、调解书等生效法律文书，还包括仲裁机关作出的仲裁裁决书和仲裁调解书、公证机关作出的具有强制执行效力的债权文书等依照法律规定由人民法院执行的其他生效法律 合同且已办理商品房预售登记。（二）案外人签订房屋买卖合同的相对方是房地产开发企业；（三）所购商品房系用于居住且案外人名下无其他用于居住的 ...
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继续履行并赔偿损失。 4、不当履行。不当履行指买卖双方虽按期限履行了义务，但履行标的物有瑕庇（如房屋有质量问题）或因履行不当而给对方造成履行利益 合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效，故未按约定支付定金不够成违约。 2、 撤销委托公证由自己完成交易行为 我国《民法通则》规定，民事 ...
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代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,长春市房地产交易中心一份、________ 公证处各一 ...
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若干问题的解答 2006关于审理企业法人破产案件若干问题的解答 2006关于审理与股份合作制企业相关的公司纠纷案件若干问题的解答 2006宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答 2006上海法院涉外商事、海事生效法律文书上网公布规范 2006上海万国投资（集团）与上海东晟物贸公司上海博爱医学科技 ...
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